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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese Maisonette Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und das Bad und Gäste-WC in diesem Zuge komplett erneuert (das obere Bad hat eine Fußbodenheizung). Das Büro
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befindet sich etwas versetzt zum Wohnbereich. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine Ankleide. Klimaanlage inklusive Einbauküche inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000€ Wohnung frei nach Absprache (frühestens Dezember 2024)
Lagebeschreibung: sehr zentral U-Bahn 200m Bus 150m Supermarkt fußläufig erreichbar
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte mit einem Terminvorschlag melden. Vielen Dank.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.085.000,00 €
11 Zi.
443,5
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ehemalige Gewerbeimmobilie im Herzen der wunderschönen Stadt Lauf zu einer luxuriösen Privatwohnung in den Jahren 2020 bis 2022 umgebaut, saniert und renoviert. - 9 Zimmer Hauptwohnung (378 qm); 2,5-Zimmer Gästewohnung (65 qm,
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eigener Eingang, z.Zt. vermietet) - großer Außenbereich (100 qm Terrasse, 43 qm Terrassengebäude, 60 qm Wiese neben Terrassengebäude. - Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna) - XXL- Zweitwohnzimmer oder Homeoffice- Bürofläche (93 qm mit Panoramablick), - Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich (ca. 75 qm) - Je ein Hauswirtschaftsraum in Haupt- und Gästewohnung - Carports (4), Tiefgaragenstellplätze (3) und Kellerräume (2) - Mieteinnahmen über Stellplätze (und Gästewohnung) -Optional: Direkter Zugang zur Hauptwohnung über Tiefgarage.
Lagebeschreibung: * 500 m zum historischen Marktplatz * unverbaubar, an der Pegnitz * Supermarkt, Gastronomie und Park in der Nachbarschaft * ruhige (historische) Anliegerstraße * Lauf verfügt ü
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Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
2 Zi.
67
m2
97837 Erlenbach b. Marktheidenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung mit Aufzug: Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit 2 Dachgeschoss und 4 Etagenwohnungen. Da es sich bei dem Objekt um einen Neubau handelt, wären alle Wohnungen Erstbezug. Die Wohnungen im 1 und 2 OG sind 2
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Zimmer Wohnungen und die Dachgeschoss Wohnungen verfügen über 2 Etagen mit jeweils 3 Zimmern. Da alle Wohnungen über einen Aufzug errichbar sind, wäre eine Altersgerechte nutzung möglich. Der Wohnbereich im Spitzboden ist über eine Wendeltreppe in der jeweiligen Wohnung erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, Kellerabteil und mindestens 1 PKW Stellplatz. Desweiteren gibt es einen Gemeindschaftlichen Fahrradkeller. Da sich das Objekt im Bau befindet, ist die Auswahl der Fußböden sowie Sanitärausstattung noch möglich und Sonderwünsche können noch umgesetzt werden ! 3 Zi.Whg : 399.800,00 € 2 Zi.Whg : 299.800,00 €
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Erlenbach bei Marktheidenfeld. In Laufnähe gibt es zwe
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998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91522
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Top-Kaufpreis durch Wegzug: 8-Zimmer-Anwesen von 1995 mit 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Keinerlei Renovierungsstau ! Energieverbrauch von nur 97,5 kWh wie bei Neubau ! Exklusive Ausstattung mit Luxusbädern - Topküche -
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neuer Technik - Sauna - kompl.einger. Werkstatt,umschaltbarer Zweifachheizung und zwei offenen Kaminen, Haus komplett in weiß und mit Fenstertüren auch maximal hell. Außen: Völlig ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Freie Aussicht nach zwei Seiten. Grundstück nach Osten, Süden und Westen.. Zwei Gartenbereiche, vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Doppelgarage mit el. Rolltor. Darüber 60 m² Studio. 10 weitere Stellplätze mit auch Bauplatz. Innen: Maximal hell durch Wände, überhohe Räume und Fenstertüren in weiß. Über 70 m² großer Wohn-Essbereich mit off.Kamin, Woh
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
82,27
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Naturnahe Wohnlage - ruhige, grüne Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Bildung und Betreuung: Optimal für Familien - Kindergarten im Ort, Schulen in max. 3 km Entfernung Anbindung: Bus und Autobahn (A3,A6,A9) komfortabel erreichbar, gute S-Bahn-Anbindung (S3)
Ausstattung: + Gute Lage in einer ruhigen Umgebung von Feucht-Moosbach mit guter S-Bahn-Anbindung + Ideal geeignet für Eigennutzer, allerdings auch für Kapitalanleger interessant + Großer, idyllisch gelegener Balk
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
178
m2
90584 Allersberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER? … SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN VIEL WOHNRAUM? … SIE WÜNSCHEN SICH EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH IMMER SICHER
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UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNGEN? … BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieses voll unterkellerte und sanierte Haus mit je einer 3 Zimmer Wohnung im Erd- und Obergeschoss wie einer 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit zusammen ca. 178 qm Wohnflächen in absoluter Zentrumsnähe von Allersberg genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Das Haus befindet sich direkt ab der vorderen Grundstücksgrenze. Der überdachte Hauseingang ist auf der Südseite des ca. 10,70 Meter langen und 8,5 Meter breiten Hauses. Hereinspaziert ins Haus, hier wurden schon zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Kunststoff-Isolierglasfenster, Kuns
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
113
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eigentümergepflegt: Große Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 110 qm Wohnfläche in kleiner Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Wie die Wohnung, ist auch das Mehrfamilienhaus eigentümergepflegt, mit einer guten Hausgemeinschaft und niedrigen Kosten. Die
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Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt seit der Schlüsselübergabe 1998, und er hat es sich wirklich schön gemacht! Es wurde permanent instandgehalten, gestaltet und verschönert, wodurch sich die Wohnung auch heute in allerbestem Zustand befindet. Ein guter Wohnungsgrundriss, unten ein schöner Eingangsbereich mit ausreichend Platz, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein schönes, immer noch aktuelles Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC und momentan ein sehr großer Essbereich mit angrenzender lichtdurchfluteter Küche. Vom Essraum aus geht es auf den ca. 9 qm großen Balkon mit Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe erreicht man den etwa 30 qm großen Dachraum, der zurzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Es sind 2 nebeneinander liegende Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
1.110.000,00 €
4,5 Zi.
180
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: 2023 wurde dieses komfortable Wohnhaus vollständig entkernt und nach modernen Regeln der Baukunst aufwendig saniert. Eine Liste der Sanierungen ist unten aufgeführt und evtl. nicht einmal vollständig. Des Weiteren wurde eine
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Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher installiert. Eine Ofenheizung, die gleichzeitig auch Kochstelle ist wurde ebenfalls eingebaut. Eine moderne und vollständig ausgestattete, hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich Bestandteil des Angebotes. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Hier sollten Sie besichtigen wenn Sie auf Haussuche sind!
Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage unweit des "Hublands" mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sanierungen: - Ziegeleinddeckung Dach - Photovoiltaikanlage ca. 7,
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Quelle: www.immowelt.de
135.900,00 €
95466 Weidenberg , Fichtelgeb
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die idyllische Gemeinde Weidenberg liegt im Landkreis Bayreuth in Oberfranken und ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Der Ortsteil Mengersreuth zeichnet sich besonders durch seine ruhige und
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naturnahe Lage aus. In direkter Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Bayreuth, Kulmbach und Hof. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Auch der nahegelegene Weißens
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
11 Zi.
451,07
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahn, Bahnhof und Fernstraßen komfortabel erreichbar
Ausstattung: + Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Fürth mit 3 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit + Aktuelle JNKM: ca. 63.500 € bei einer vermieteten Gewerbeeinheit und 3 vermieteten Wohnungen + P
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
1 Zi.
51
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die begehrte Immobilie in Erlangen präsentiert sich als wahrhaft exklusives Juwel mit einer erstklassigen Lage. Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das Wohngebäude
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von Grünflächen und Parks umgeben ist, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und nach Nürnberg und Fürth. Familienfreundlichkeit zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten aus, während Studierende die Bequemlichkeit von nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg schätzen werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
91365 Weilersbach , Oberfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Lage des Grundstücks in Weilersbach zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus. Es gibt Bildungseinrichtungen in der Nähe sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Verkehr ist durch die A73 und eine Busverbindung
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vom Unterweilersbach Josefstraße zum Forchheim Bahnhof gut erschlossen. Diese grundlegenden Einrichtungen machen die Umgebung praktisch und lebenswert.
Objekt: Attraktiver Bauplatz in Weilersbach: Dieses seltene Angebot präsentiert einen schönen und ruhigen Bauplatz am östlichen Ortsrand in einem begehrten Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar, ohne jeglichen Bauzwang. Mit seiner großzügigen Fläche, gelungenem Zuschnitt und einer angenehmen Hanglage bietet es eine ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Die Lage am östlichen Ortsrand sorgt für eine traumhaft ruhige Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des beliebten Weilersbach gewährleistet ist. Die Aus
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
149,75
m2
90613 Großhabersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ideal für eine Familie...: Die Bebauung des Grundbesitzes erfolgte in Form von zwei Doppelhaushälften, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine eigene Garage und einen separaten Gartenanteil verfügen. Das Gesamthaus wurde im Jahr 2002 geteilt
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und besteht lt. aktueller Teilungserklärung aus einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zwei Garagen. Sie leben wie in einer Doppelhaushälfte, der Eigentümer der zweiten Einheit ebenso. Aktuell wird die Teilungserklärung geändert, um dem jeweiligen Eigentümer mehr Freiraum zu schaffen. Es sollen mehr Sondernutzungsrechte eingeräumt und das Gemeinschaftseigentum deutlich reduziert werden. Ein erster Entwurf der Teilungserklärung liegt vor. Es handelt sich um eine vorläufige Aufteilung. Es besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken. Die Gärten werden den einzelnen Einheiten zugeordnet. Somit gehören zu dieser Einheit der Vordergarten und der Garten von der Terrasse, die sich über der Garage befindet, bis zum Gartenzaun zwischen den be
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
137
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage am Prinzregentenufer, in unmittelbarer Nähe zum Cramer-Klett-Park. Diese idyllische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem
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Leben und natürlicher Schönheit. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der malerische Park sowie das Prinzregentenufer, der mit seinen grünen Wegen und üppigen Historischen Baumbestand, und das Historische Baudenkmal Apollo Tempel ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Frische der Natur in unmittelbarer Nähe haben. Der Wohnort ist gut angebunden und bietet Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants in der Umgebung. Insgesamt eine erstklassige Umgebung für alle, die das Beste aus urbanem Leben und Naturschönheit vereinen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage in der Nordstadt strahlt ein urbanes Lebensgefühl aus, das sich in den lebhaften Straßen, den vielfältigen Geschäften und den gemütlichen Cafés widerspiegelt. Beim Schlendern durch die quirligen Straßen spürt man die Energie
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und Kreativität, die dieses Viertel auszeichnet. Trotz ihres modernen Flairs bewahrt die Nordstadt auch ihren historischen Charme. Enge Gassen, alteingesessene Geschäfte und prächtige Gebäude erinnern an vergangene Zeiten und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Der Stadtpark mit seinen malerischen Wegen und der idyllische Wöhrder See bieten Gelegenheit für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nürnberger Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, den historischen Kirchen und Plätzen wie dem Hauptmarkt mit der Frauenkirche und dem Schönen Brunnen ist immer einen Besuch wert.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4,5 Zi.
98,86
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Der Stadtteil Gostenhof zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte,
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Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was die Mobilität in der Stadt erleichtert. Nürnberg ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, wie die historische Altstadt mit der Kaiserburg und dem Germanischen Nationalmuseum. Zudem locken zahlreiche Veranstaltungen, wie der berühmte Christkindlesmarkt, jedes Jahr Besucher aus aller Welt an. Die Region um Nürnberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an andere Städte in Deutschland. Mit ihren zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem ist die Region auch wir
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
145
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Ihr neues Domizil steht in Seigendorf, ein Teil des Marktes Hirschaid im oberfränkischen Landkreis Bamberg und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Nur 1,5 km entfernt
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liegt das aufstrebende Hirschaid selbst, eine junge Gemeinde im idyllischen Regnitztal. In nur 3 Autominuten erreichen Sie hier alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken. Dank der günstigen Anbindung an die A73 und der Nähe zu Städten wie Bamberg (ca. 15 km), Forchheim (ca. 15 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 45 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters geworden. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen die Region besonders lebenswert. Die sprichwörtliche fränkische Gastfreundschaft rundet das Erlebnis ab. Freizeit und Kultur haben hier einen hohen Stellen
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
11 Zi.
293
m2
97273 Kürnach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Kürnach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg mit ca. 5000 Ein-wohnern. Das Gemeindebild wird hauptsächlich von der guten Infrastruktur und den Frei-zeitangeboten geprägt. Kürnach liegt unmittelbar an der B 19 Würzburg
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- Schweinfurt und an der Bundesautobahn A 7 Würzburg - Kassel, ca. 10 km nordöstlich von Würzburg. Außerdem gibt es eine gute Busverbindung nach Würzburg. Im Berufsverkehr und Schü-lerbeförderung fährt der Bus etwa 20-30 Minuten-Takt. Während den Nebenzeiten etwa jede Stunde. Sie finden hier sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Ärzten, eine Apotheke, ein breites Einzelhandelsangebot und Gastronomie direkt vor Ort.
Objekt: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss finden Sie in ruhiger Lage von Kürnach. Das wunderschöne Kürnach bietet eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Dorfgemeinschaft. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1994. Sie selbst oder Ihre M
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
72
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in privilegierter Lage am Dutzendteich in Nürnberg. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben. Der Dutzendteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des
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Ufers ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnung profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Nürnberg sowie umliegende Gebiete zu erreichen.
Objekt: Tolle 2 Zimmerwohnung direkt am Dutzendteich Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, die in einem gepflegten Haus gelegen ist und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, um die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Räume sind he
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Nürnberg-Leyh, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die gute Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel sowie die Autobahn gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Region. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung: Garten mit überdachter Terrasse: Erleben Sie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Balkon im Obergeschoss: Genießen Sie traumhafte Ausblicke und idyllische Sonnenuntergänge vom eigenen Balkon aus. Vollunterkellert mit Vorratskammer: Großzügiger Stauraum für Ihre persönlichen Schätze und praktische Vorräte, damit Sie stets alles griffbereit haben. Ölheizung: Eine zuve