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1/10
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
9 Zi.
250
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063179 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Happurg. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es kaum Verkehr. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet. Hierfür wird für 2
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Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 17.724 € erwirtschaftet, zu der für eine 3. Wohnung eine Warmmiete von ca. 7.200 € hinzu kommt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1966 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 250 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern unterteilt. Die 3.Zimmer Wohnung mit ca.85m² im Erdgeschoss wurde erst 2019 renoviert und verfügt über einen herrlichen Garten und ist seit ca.1,5 Jahren vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.85m² ist renovierungsbedürftig, verfügt über einen Balkon, eigenem Gartenbereich und ist und seit über 30.Jahren vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem ausgebauten Spitzbo
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
9 Zi.
250
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063179 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Happurg. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es kaum Verkehr. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet. Hierfür wird für 2
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Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 17.724 € erwirtschaftet, zu der für eine 3. Wohnung eine Warmmiete von ca. 7.200 € hinzu kommt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1966 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 250 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern unterteilt. Die 3.Zimmer Wohnung mit ca.85m² im Erdgeschoss wurde erst 2019 renoviert und verfügt über einen herrlichen Garten und ist seit ca.1,5 Jahren vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.85m² ist renovierungsbedürftig, verfügt über einen Balkon, eigenem Gartenbereich und ist und seit über 30.Jahren vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem ausgebauten Spitzbo
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Gäste-WC, neues Bad mit Wanne und Glasduschabtrennung. Das Haus hat vier Zimmer, Wohnzimmer mit ca.20 qm, Schlafzimmer ca. 20 qm, Kinderzimmer mit ca. 11,5 und ca.13 qm,
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Küche mit Einbauschrank ca.11,7 qm, großer Balkon und mit ca. 6 qm, Terrasse. Zustand des Hauses: Kellerdecke gedämmt, Dach gedämmt und inc. Verblechungen komplett überarbeitet, Isolierglasfenster ca. 10 Jahre alt, neue Dachflächenfenster (2018), neue Haustüre, neue Gastherme (2023). Das Bad wurde 2013 komplett erneuert (Wanne, Duschabtrennung aus Glas, Hänge-WC und Waschbecken). Im Wohnzimmer liegt ein Stäbchenparkett, die Treppe besteht aus massiven Eichenstufen. Der Garten ist entsprechend angelegt (Blumenbeet, Rasen, Zwetschgenbaum). Eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Wände im EG und 1. OG werden aktuell frisch tapeziert. Die Erneuerung der Fußböden erfolgt in der nächsten Woche.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
86,75
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
268.500,00 €
3 Zi.
68
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnhighlight befindet sich im Osten Nürnbergs in St. Jobst, im 1.OG einer gepflegten Wohnlage, welche 1964 erbaut wurde. Die vier achtgeschossigen Gebäudekörper verteilen sich auf einem über 24.000 m² großen, mit altem Baumbestand
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bewachsenen und durchgrünten Grundstück. In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten wurden umfangreiche Maßnahmen zur Modernisierung und Verbesserung der Energieeffizienz der Gebäude initiiert. So wurden beispielsweise bereits 80 neue Balkone angebaut und die Elektrosteigleitungen samt Unterverteilkästen in den Wohnungen komplett erneuert. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Gasheizung (ständig modernisiert). Ausstattung 1. OG - doppelt verglaste Kunststofffenster - gepflegte Wohnanlage - geräumige Diele - Bad mit Dusche - großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - Balkon nach Süden ausgerichtet - separates Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradraum - ca. 10 Min. Fußweg zu
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
170
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück und Potential zum Mehrgenerationen-Haus in gefragter Lage von Veitsbronn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie
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auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt. Mit dieser exklusiven Immobilie erwerben Sie ein einmaliges Eigenheim für sich und Ihre Familie! Auf insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss, ein modernes Badezimmer sowie 3 weitere, helle Zimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen, kaum einsehbaren Garten. Im Erdgeschoss gelangt man in das Treppenhaus mit Gäste-WC. Von hieraus gelangt man in die Erdgeschoss Wohnung. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe erreicht man den schönen ca. 28 qm großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen idealen Schnitt und die großen Fensterfronten. Die daran an
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
5 Zi.
181,92
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1963, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte
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Raumaufteilung und das schöne Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 181,92 m² und befindet sich auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von ca. 700 m². Ein besonderer Vorteil ist die schöne Gartenfläche die zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Zur Immobilie gehört außerdem eine praktische Garage. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 95,88 m², ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über: - Küche - Flur - Tageslicht-Badezimmer - separates WC - gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer Die Terrasse ist ein Highlight des Erdgeschosses und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 86,04 m² umfasst: - Elt
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
56,09
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061625 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren einladenden Zustand verdankt die
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Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Eines der beiden Balkonfenster wurde bereits getauscht und auch das Bad wurde 2012 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung. Dank der 2 überdachten Balkone können Sie künftig viel Zeit an der frischen Luft genießen. Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und eignet sich somit zur Eigennutzung oder bietet gute Voraussetzungen zur Neuvermietung. Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übernommen werden. Ein Kellerraum ergä
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
9 Zi.
231,96
m2
96146 Altendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Haus in ruhiger und sonniger Lage bietet einige Optionen: Geplant war es als ausbaufähiges Zweifamilienhaus mit 2 großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem großen Südbalkon. Das Dachgeschoss sollte ggf. ähnlich ausgebaut
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werden. Ein großer Westbalkon bietet dort eine tolle Aussicht. Alle notwendigen Anschlüsse sind zumindest grundsätzlich bis hierhin verlegt. Dieser Ausbau für eine weitere Wohnung auf guten 100 m² extra Wohnfläche lässt sich insofern zügig realisieren. Demnächst bezugsfrei wird die 4-Zimmer-Wohnung im OG. Hier ist die große Wohn- und Essküche der Mittelpunkt der Familie. Ein echter Pluspunkt: Es könnte hier oder im Wohnzimmer dank extra Kamin noch ein Ofen angeschlossen werden. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenso wie vom Schlafzimmer und einem der beiden Kinderzimmer auf einen weitläufigen Südbalkon, der durch eine Überdachung auch ohne Sonnenschein gut nutzbar ist. Genügend Platz für Sitzgelegenheiten ist jedenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
172,66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen jede Möglichkeit offenlässt - ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung. Dieses gepflegte und modernisierte Anwesen im idyllischen
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Stadtteil Burghaig von Kulmbach erwartet Sie am Ende einer ruhigen Stichstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. In dieser familienfreundlichen Umgebung bietet das Haus sofortige Bezugsbereitschaft und einen traumhaften Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit seiner ruhigen Lage, zahlreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen alle Optionen offenhält, ist dies ein Ort, an dem Sie ganz nach Ihren Wünschen leben können. Das Hauptgebäude, ursprünglich 1960 erbaut, bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 173m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Der beheizte Keller, der Tageslicht durch große Fenster erhält, bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Das Grundstück mit ca. 1.081m² ist eine grüne Oase mit einer großen R
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zum Preis lediglich einer Miete! Sie können sich dieses Haus kaufen, Erdgeschoss selber nutzen und das Obergeschoss vermieten - die Vermietung zahlt den Kredit zur Hälfte ab und sie bezahlen nur ihren
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Anteil, der der Mietbelastung gleichkommen würde - warum also warten? Das Haus wurde 1966 als Bungalow und somit Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1985 wurde es durch Umbau zu einem freistehenden Zweifamilienhaus mit 2 Garagen erweitert.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
81
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ca. 81m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus wurde in dem Jahr 1978 errichtet und verfügt über eine praktische Aufteilung mit
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einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Bad mit Badewanne, einer Gäste Toilette, einem Schlafzimmer und einem schönen Balkon. Die Wohnung ist durch Ihre vielen Fenster sehr lichtdurchflutet und wirkt sehr geräumig.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
123
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung in Aschaffenburg/Damm bietet auf 123 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Aschaffenburg ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle
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wichtigen Einrichtungen der Stadt, während die Wohnung selbst durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit und Eleganz. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz sowie alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines Hobbykochs höherschlagen lassen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 18 m² große Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die den Komfort perfekt abrunden. Das Masterbad ist mit einer eleganten Badewanne ausgestattet und somit ide
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
10 Zi.
300
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses markante Stadthaus mit der einzigartigen Fassadenbemalung am Rande der Altstadt von Kitzingen bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 300 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 200 Jahre alte Haus, das teilweise
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an die historische Stadtmauer angebaut wurde, erstreckt sich vom Teilgewölbekeller über 3 Geschosse bis in den Spitzboden. Die Grundfläche beträgt 144 m². Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft mit großen Fensterfronten, das inzwischen zu einem großen, lichtdurchfluteten Hobby- oder Familienaufenthaltsraum umgebaut wurde. Eine kleine Küchenzeile und ein WC mit Waschbecken runden diese Einheit perfekt ab. Weiterer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder die Abfallbehälter ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller mit Tonnengewölbe. Im 1. Stock, in dem sich früher ebenfalls gewerbliche Räume befanden, stehen Ihnen nun 4 gemütliche Zimmer, die ehem. Werkstatt, eine Waschküche (hier ist auch die Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
211.000,00 €
6 Zi.
145
m2
97355 Kleinlangheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie finden das massive Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage. Über das Eingangstor gelangen Sie in den Hof, mit dem Auto fahren Sie in die Garage oder über ein separates Tor in den Hof. Im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie eine
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Werkstatt, den Gewölbekeller sowie Heizraum mit 3 Kunststofftanks und der Ölzentralheizung. Über eine Außentreppe gelangen Sie zu den gepflegten Wohnbereichen. Obergeschoß: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und Durchgangsmöglichkeit in den Abstellraum, über die Diele weiter zum Wohnbereich mit Dachterrasse, großzügige Küche mit Essbereich, Speis. Dachgeschoss: Originalholztreppe zum Gästezimmer, Gang zur Diele mit Schlaf- u. Kinderzimmer sowie Nähzimmer. Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss finden Sie zum Teil niedrigere Raumhöhen. Diese beziehen sich auf das Beiblatt des Bauplans. Der große Garten mit Baumbestand und kleinem Wasserbecken lädt ein zum Verweilen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freun
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Quelle: www.immowelt.de
222.500,00 €
3 Zi.
77,96
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
VERKAUF IM EXKLUSIV-AUFTRAG Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon, Abstellraum und Speisekammer sowie Kellerabteil. Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage. Die Wohnung
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ist ab sofort verfügbar. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert (Buderus: Gas).
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen in der Stadt leben und zugleich viel Natur um sich haben ? Dann ist diese Lage perfekt für Sie. Die Verkaufswohnung befindet sich im westlichen Bereich der Universitätsstadt Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die geräumige
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3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1975 errichtet wurde. Top - Highlights . Ruhige und grüne Wohnlage in Erlangen Büchenbach . Sehr gute Infrastruktur . Gepflegtes Wohnhaus . Komplett sanierter Wohnungszustand (z. B. Sanitär/Bad, Elektrik, Böden etc.) . Interessante und zugleich praktische Raumaufteilung . Zentraler Essbereich . Hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung . Zeitlose hochwertige Küche . Großer überdachter XXL-Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne . Fliegengitter an den Fenstern . Vorwiegend elektrische Rollos . Fußbodenheizung im Badezimmer . Vorteilhafte Südwest-Ausrichtung . Separater Kellerraum . Separater Tiefgaragenstellplatz . Sehr gepflegte Außenberei
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
96,45
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses schnuckelige Objekt liegt in ruhiger Lage von Heidingsfeld am Katzenberg. Es handelt sich um eine 1957 erbaute Doppelhaushälfte, die eigentlich ein kleines Zweifamilienhaus ist, da die beiden Stockwerke eigenständige Wohnungen sein könnten.
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Es kann aber natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden, so wie das die bisherigen Eigentümer auch taten. Von der sonnigen Terrasse und dem Balkon aus genießt man den Blick auf die Weinberge unterhalb der Gartenstadt Keesburg. Der Garten bietet genug Platz zum Entfalten und Entspannen. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Anbau mit einer Werkstatt hinter dem Haus. 2001 wurde viel in das Haus investiert, wie neue Kunststofffenster, vergrößerte Gauben und neue Bäder. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie also als Paar, Single oder kleine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, könnte es sich durchaus loh
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
148
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahr 1969 erbautes Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend Nürnberg Gaismannshof, welches aktuell nicht bewohnt ist. Das Haus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit 6
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Zimmern, der keine Wünsche offen lässt. Kurzum, das perfekte zu Hause für Ihre Familie. Der zum Grundstück gehörende Garten grenzt an einen Privatweg. Die große Terrasse verfügt über eine elektr. Markise und lädt zum verweilen im Grünen ein. Hier können sie die Ruhe genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Auch Ihre Kinder finden hier genug Platz zum Spielen. Im Erdgeschoss erreichen Sie durch vom Flur aus ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Weiter geht es in Richtung Küche und den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, welcher über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eins davon mit eigenem Balkon.