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Quelle: www.immowelt.de
318.200,00 €
5 Zi.
135
m2
91359 Leutenbach , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Leutenbach mit ca. 1.700 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Leutenbach, Dietzhof, Ortspitz, Seidmar, Mittel- und Oberehrenbach und liegt im Naturpark Fränkische Schweiz/Veldensteiner Forst. Eine intakte
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Natur, eine schnelle verkehrstechnische Anbindung an die Ballungszentren Erlangen/Fürth/Nürnberg oder nach Bamberg, ein reges Vereinsleben und öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätte und Grundschule machen Leutenbach zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde..
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus KfW55 auf Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß plus Anstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Aluminium-Rollläden - inkl. Architektenleistung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Das Haus ist von außen fix und fertig
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
497.000,00 €
5 Zi.
149
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die topp gepflegte Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1999/2000 f r die Verk ufer geplant und werthaltig gebaut. Durch die gute Raumaufteilung und die durchdachte Anordnung der Fenster gibt es viel Licht und Luft in den einzelnen Zimmern. Im Erdgeschoss
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findet man das G ste-WC, eine Garderobennische, die K che und das gro z gige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus geht es auf die berdache Terrasse und in den Garten (mit Gartenhaus). Im Obergeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer (mit Wanne und Dusche). ber die Treppe geht es noch einmal nach oben, wo weiterer Wohnraum (Studio) auf Sie wartet. Da die DHH nicht komplett unterkellert ist, findet man im Keller nur drei Zimmer (Hausanschlussraum/Lagerkeller; Heizungsraum und einen Hobbyraum). Der Hobbyraum hat durch seine nat rliche Belichtung mit einem gro em Fenster Wohnraumcharakter, sodass hier wunderbar ein Arbeitszimmer Platz findet. F r die Fahrzeuge der Familie gibt es ein Doppelcarport. Alles was i
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Quelle: www.immowelt.de
672.527,00 €
5 Zi.
125
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: - Gut geschnittenes Eckgrundstück mit 475 qm Größe im Wohngebiet Am Galgenanger an der Ecke "Am Galgenanger" und "Am Griesweiher" in Neunkirchen am Brand. - Kein Bauzwang - Bebauungsplan sieht Einfamilienhaus mit Satteldach vor - Das
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Grundstück ist voll erschlossen - ruhige Lage in jungem Baugebiet - Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte im Ort - Direkte Busanbindung nach Erlangen. Neunkirchen am Brand liegt im Herzen von Bayern, im Landkreis Forchheim. Die Stadt befindet sich in der Fränkischen Schweiz und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Neunkirchen am Brand bietet eine gute Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten, mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es in Neunkirchen am Brand verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung für Kinder gewährleisten. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Lebensqualität für ihre Bewohner.
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Quelle: www.immowelt.de
237.550,00 €
5 Zi.
145
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Die Stadt liegt im Freistaat Bayern, rund 35 km nördlich von Nürnberg und etwa 25 km südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent auf einer Höhe von 292 bis 545 m ü.
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NHN. Durch ihre Lage nennt sich die Stadt „das Herz der Fränkischen Schweiz“ und sieht sich als Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Bis 1972 war Ebermannstadt Sitz des gleichnamigen Landkreises.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus KfW55 auf Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß plus Anstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Aluminium-Rollläden - inkl. Architektenleistung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
319.650,00 €
5 Zi.
163
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Die Stadt liegt im Freistaat Bayern, rund 35 km nördlich von Nürnberg und etwa 25 km südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent auf einer Höhe von 292 bis 545 m ü.
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NHN. Durch ihre Lage nennt sich die Stadt „das Herz der Fränkischen Schweiz“ und sieht sich als Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Bis 1972 war Ebermannstadt Sitz des gleichnamigen Landkreises.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus KfW55 auf Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß plus Anstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Aluminium-Rollläden - inkl. Architektenleistung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Die Stadt liegt im Freistaat Bayern, rund 35 km nördlich von Nürnberg und etwa 25 km südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent auf einer Höhe von 292 bis 545 m ü.
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NHN. Durch ihre Lage nennt sich die Stadt „das Herz der Fränkischen Schweiz“ und sieht sich als Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Bis 1972 war Ebermannstadt Sitz des gleichnamigen Landkreises.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus KfW55 auf Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß plus Anstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Aluminium-Rollläden - inkl. Architektenleistung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS MIT LAGERFL CHEN Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 772 m gro en Grundst ck in einem ruhigen Wohngebiet im S den von Wiesenthau. Insgesamt ist das Objekt in drei Geb udeteile aufgegliedert: Das Vordergeb ude (ca. 1930/1950)
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ist aufgrund seines Erhaltungszustands als unwirtschaftlich einzuordnen. Die Abrisskosten hierf r wurden im Gutachten bereits ber cksichtigt. Das Geb ude im hinteren Teil wurde im Jahr 1988 errichtet und ist Hauptbestandteil der Sachwertermittlung. Funktionell ist es wiederum zweigeteilt: Im EG und 1.OG handelt es sich um ein Lagergeb ude mit ca. 390 m Lagerfl che und 70 m B rofl che, f r welche eine Mischnutzung bis zu 25 % einger umt ist. Eine Umgestaltung der r umlichen Nutzung ist somit denkbar. Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 114 m Wohnfl che. Diese berzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Nord-Balkon, ein separates G ste-WC sowie eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Nebengeb u
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Quelle: www.immowelt.de
354.600,00 €
5 Zi.
162
m2
91365 Weilersbach , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Weilersbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die Nähe zu Forchheim und Ebermannstadt ist für ein Leben in Weilersbach ein unvergleichlicher Vorteil Das Grundstück ist im Preis enthalten und kann
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sofort bebaut werden.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus KfW55 auf Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß plus Anstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Aluminium-Rollläden - inkl. Architektenleistung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Das Haus ist von außen fix und fertig! Innen zum Ausbau vorbereitet. Sie können Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
314.600,00 €
5 Zi.
135
m2
91365 Weilersbach , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Weilersbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die Nähe zu Forchheim und Ebermannstadt ist für ein Leben in Weilersbach ein unvergleichlicher Vorteil Das Grundstück ist im Preis enthalten und kann
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sofort bebaut werden.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus KfW55 auf Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß plus Anstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Aluminium-Rollläden - inkl. Architektenleistung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Das Haus ist von außen fix und fertig! Innen zum Ausbau vorbereitet. Sie können Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
309.900,00 €
5 Zi.
155
m2
91365 Weilersbach , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haftung:: ZUR BEACHTUNG: Verbindlich gelten die Daten im Notarvertrag. Wir haften nicht für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität, die Verfügbarkeit, Irrtümer. Auch für Pläne, Grundrisse, Bauunterlagen. Sie können
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nicht maßstabsgetreu usw. sein, dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Zum Schutz unserer Kunden haben wir eine Vermögens - Haftplicht Versicherung.
Provision: 2,95 % inkl. MWST
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
5 Zi.
260
m2
91358 Kunreuth / Ermreus
Immobilientyp: Haus
Das Hauptgeb ude des Anwesens pr sentiert sich als einladendes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Grundst cksfl che von gro z gigen 2000 m . Es verf gt ber drei B der, eine G stetoilette sowie zwei Ankleidezimmer, die den
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Komfort und die Privatsph re seiner Bewohner gew hrleisten. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz f r erholsame N chte, w hrend das gro z gige Wohnzimmer mit einem einladenden Glaskamin ein gem tliches Ambiente schafft. Die offene K che ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des gemeinsamen Kochens. Des Weiteren bietet das Hauptgeb ude ein G stezimmer sowie ein Arbeitszimmer, die flexibel als zus tzlicher Wohnraum oder B ro genutzt werden k nnen. Die hochwertige Ausstattung und die liebevollen Details verleihen dem Einfamilienhaus einen besonderen Charme und machen es zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlf hlen kann. Ein Highlight dieses Anwesens ist das gro z gige Nebengeb ude, das mit einer Fl che von 2
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller, im Jahr 1961 erbaut, mit einer Wohnfl che von 121 m . Das Haus verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Platz f r 3 Garagen. Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck, das
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im Bereich eines Bebauungsplans liegt. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerr ume, der Heizungsbereich mit llager und ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Speisekammer, ein Bad/WC, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich ein Flur, eine Speisekammer, ein WC, ein Bad, eine K che, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Heizung und Warmwasser werden durch eine l-Zentralheizung der Firma Fr ling bereitgestellt. Zus tzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss. Es war nicht m glich, das Dachgeschoss von innen zu besichtigen. Es wurden Bau- und
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
143
m2
91359 Leutenbach , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
5 Zi.
124,54
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese toll geschnittene, helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit S d-Terrasse und Gartenanteil, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1957 erbaut wurde. Die Wohnung wurde von zwei Wohnungen in eine gro e Wohnung umfunktioniert.
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Das Highlight dieser Wohnung ist das gro z gige Wohnzimmer und die dazugeh rige Terrasse mit Garten. Folgende R umlichkeiten stehen Ihnen zur Verf gung: das gro z gige Wohnzimmer, vier Schlafr ume, zwei Badezimmer, ein gro er Abstellraum und eine K che. Die K che ist gefliest und mit einer Einbauk che ausgestattet. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein gro er Dachboden und ein Ger teschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab. Beheizt wird die Wohnung ber eine in 2022 neu installierte Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: November 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird j
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS MIT LAGERFLÄCHEN
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Wiesenthau. Insgesamt ist das Objekt in drei Gebäudeteile aufgegliedert:
Das Vordergebäude (ca.
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1930/1950) ist aufgrund seines Erhaltungszustands als unwirtschaftlich einzuordnen. Die Abrisskosten hierfür wurden im Gutachten bereits berücksichtigt.
Das Gebäude im hinteren Teil wurde im Jahr 1988 errichtet und ist Hauptbestandteil der Sachwertermittlung. Funktionell ist es wiederum zweigeteilt:
Im EG und 1.OG handelt es sich um ein Lagergebäude mit ca. 390 m² Lagerfläche und 70 m² Bürofläche, für welche eine Mischnutzung bis zu 25 % eingeräumt ist. Eine Umgestaltung der räumlichen Nutzung ist somit denkbar.
Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Diese überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Nord-Balkon, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Das Neben
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
5 Zi.
133,56
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen auf zwei Ebenen 2013/2014 erfolgte der Ausbau der gesamten Wohnung 1. OG + DG in einem Zweifamilienhaus Granitb den Kunststoffisolierglasfenster drei gro z gige Schlafzimmer zwei Tageslichtb der und separates G ste-WC zwei Au enstellpl tze
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Quelle: www.immobilie1.de
50.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91364 Unterleinleiter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Tennengeb ude, Scheunengeb ude und direkt angebauter Holzleite. Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, K che, Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4
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Zimmer.
Passende Immobilien in der Umgebung von Forchheim (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Pretzfeld zeichnet sich durch die gute Anbindung zur B470 aus. Die Städte Forchheim und Ebermannstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die
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nahe Zufahrt zur A73 Forchheim-Süd ermöglicht kurze Fahrzeiten in die Metropolregion Erlangen-Nürnberg/Fürth und in die Universitätsstadt Bamberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind vorhanden. Auch einen Kindergarten mit Tagesbetreuung und eine Grundschule gibt es i Pretzfeld. Weiterführenden Schulen sind in Forchheim und Ebermannstadt.
Objekt: Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut, und befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 779 m². Das Grundstück ist nicht nur großzügig, sondern auch ideal gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Po
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Quelle: www.immowelt.de
1.460.000,00 €
5 Zi.
301
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fertig ausgebaut, in der Stufe Einzugsfertig geliefert. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. - Architektenleistung inkl. Bauantragserste