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1/10
323.900,00 €
2,5 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Wohnung vereint Komfort und modernes Wohnen mit idealer Lage und großzügiger Ausstattung. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen stilvollen Rückzugsort in ruhiger und dennoch
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zentraler Lage. Highlight: Balkon und Dachterrasse in Süd-Westausrichtung Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag! Der Balkon und die großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung bieten perfekte Bedingungen für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien. Die Terrasse lädt zu ausgiebigen Grillabenden und gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Wohnen und Genießen Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein angenehmes, freundliches Raumklima. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem großzügigen Duschbad mit Tageslicht ste
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1/10
629.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf 750 m² Grundstück mit 124,90 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Für alle Naturliebhaber ist diese, am Stadtrand gelegene, sonnige Wohnung genau das Richtige. Sie ist kurzfristig bezugsfrei. Die 3 Zimmer-Wohnung ist großzügig geplant. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten am
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Waldrand kann ebenfalls genutzt werden. Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattungsliste! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
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1/7
279.000,00 €
4 Zi.
84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Wohn- und Essbereich: Der
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großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Küche: Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Ein weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Bodenbeläge: Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmun
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1/10
Preis auf Anfrage
593
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem Abrisshaus. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Vorab einige Details: - rechteckiges Baugrundstück mit leichter Hanglage - die Grundstücksgröße beträgt 593 m² - Stand 2024
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beträgt der Bodenrichtwert € 495/m² - aktuell ist das Grundstück mit einem abrissbedürftigen Einfamilienhaus und einer Fertiggarage bebaut - gemäß der Bauakte wurde das Haus 1976 in Fertigbauweise errichtet (Kellergeschoss massiv errichtet) - es gibt seit längerer Zeit keine funktionierende Heizung mehr - augenscheinlich sind die Kelleraußenwände feucht - sehr starke Schimmelbildung ist sichtbar - bitte beachten Sie hierzu auch die Fotodokumentation - das Grundstück vermittelt einen sehr ungepflegten Eindruck, teilweise wurde der Müll auf dem Grundszück abgelagert - der Verkauf kann nur im Istzustand erfolgen Bitte beachten: - ob ggf. eine Sanierung des Fertighauses (Baujahr 1976) möglich oder wirtschaftlich sinnvoll ist, kann nicht eingeschätzt werde
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1/2
750.000,00 €
747
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Eckgrundstück ist zentral gelegen und befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Stadt Forchheim. Ein Bestandshaus aus dem Jahre 1955 wird mitverkauft und kann abgerissen werden. Das Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt ist
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geeignet für Bauträger zur Errichtung von Neubauwohnungen. Durch die Gegebenheit von zwei Straßenseiten können zwei Zufahrtsmöglichkeiten realisiert werden. Gerade 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen stellen eine besonders begehrte Größe für Singles, Paare und Familien dar. Die angehenden Bewohner finden dort alles, was das alltägliche Leben angenehm macht, in unmittelbarer Nähe. Optional wäre ein Reinvest von 2-3 Wohneinheiten durch den Eigentümer möglich. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit zu einem Grundstückskauf in Top-Lage!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
160
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
210.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Highlights: . Zentrale und ruhige Wohnlage in Forchheim-Buckenhofen . Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten . Innenstadt in fußläufiger Entfernung . Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte in direkter Umgebung . Blick auf den
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Main-Donau-Kanal . Instandgehaltener Gebäudezustand . Schöne gepflegte Wohnung mit hellen Wohnräumen . Praktischer Wohnungsgrundriss . Geräumige Zimmer . Überdachter Westbalkon mit Blick auf schöne Grünanlagen . Separater Kellerraum . Ideal für Eigennutzer und für Kapitalanleger Diese schöne, überwiegend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Wohngebäuden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich die helle Küche sowie das freundliche Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick auf den Main-Donau-Kanal. Geradeaus liegt das innenliegende, kürzlich renovierte Badezimmer. Rechter
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Buckenhofen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, daneben ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie
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eine große Küche mit Platz für einen Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein modernes Raumgefühl. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Parkett - und Fliesenböden. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon sowie einen Kellerraum. Die geräumige Einzelgarage mit Stromanschluss verfügt zusätzlich über einem elektrischen Torantrieb. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten, was Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Derzeit vermietet (mit einem Kaltmietertrag von 8.160 € p. a.), wird diese attraktive Immobilie ab Frühjahr 2026 für Sie frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, und sicher
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, bereits kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Forchheim aus dem Jahr 1954 vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf großzügigen ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
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sowie Bad mit getrenntem WC und ein praktischer Abstellraum. Der Laminatboden wurde neu verlegt und verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die Kachelöfen im Wohn- und Kinderzimmer, die für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgen. Eine eigene Holzlege im Garten bietet ausreichend Stauraum für Kaminholz. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zur Entspannung einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen die Wohnung ab sofort zur Verfügung, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie e
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1/7
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1910 im Landhausstil
errichtete und 1972 durch einen Anbau
erweiterte charmante Einfamilienhaus
befindet sich auf einem 699qm großen
Grundstück in einer bevorzugten
Wohnlage in Forchheim.
Die zentrale, aber ruhige Wohngegend
bietet
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eine ideale Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und den Berufsmetropolen
Forchheim, Erlangen, Nürnberg und
Bamberg. Die nächsten
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in
unmittelbarer Nähe erreichbar.
Aufgrund der umfangreichen Renovierungen im Jahr 2006, wie
Bodenbeläge, Fenster sowie Bäder,
befindet sich die Immobilie in einem
ausgezeichneten Zustand, sodass kein
Modernisierungsbedarf besteht.
Beheizt wird die Immobilie durch Strom und Holz, mit einer im
Jahr 2021 installierten Wärmepumpe sorgen wir für Warmwasser.
Mit einer Wohnfläche von 89qm, verteilt
auf insgesamt 3 Zimmern, bietet es
ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das EFH verfügt im Erdgeschoss über
einen Flur, eine helle Einbauküche, ein
Bad mit WC, ein Gäst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
715.000,00 €
4 Zi.
140
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3+1-Zimmer EG+Souterrain-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage.
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Räume, edlen Granitboden sowie Massivholz-Parkett in den Schlafräumen.
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Hochwertige Ausstattung wie eine offene Einbauküche (optional) mit LED-beleuchteter Decke, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während Highlights wie das Tageslichtbad mit Massage-Badewanne, eine große Terrasse mit Gartenzugang und ein Ventomax-Belüftungssystem in jedem Raum für höchsten Komfort sorgen.
Ausstattung (Wohnung)
- helle und großzügig geschnittene Räume,
- Granitboden in der gesamten Wohnung,
- Massivholz-Parkettboden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden im gesamten EG
- modernes Lichtkonzept mit LED Strahlern an den Wänden, Boden und in der Decke; ausgearbeitet von FA Ertl aus Bamb
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1/10
300.000,00 €
105
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienwohnhaus in Forchheim, nahe Zentrum. Freistehend und Sofortbezug möglich. Dem Hauseingang ist eine kleine, als Terrasse nutzbare, Gartenfläche vorgelagert. Nähere Informationen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung bzw. vorab unter
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Mobil: 0171 26 27 44 6 oder per E-Mail.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Haus und somit natürlich auch das Pflegeapartment sind von der Grundrissgestaltung und Ausstattung speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder Bewohner zugeschnitten und ausgelegt. Insbesondere für Menschen, die gesundheitlich
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bedingte Beeinträchtigungen aufweisen und deshalb auf die Hilfe durch andere angewiesen sind, ist diese Art von Wohnung von Vorteil. Geradlinige, barrierefreie Wege durch die Wohnanlage und Räume, verbunden mit spezieller Ausstattung in der Wohnung selbst, ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Persönliche Service- und Betreuungsangebote durch den Träger, die Charleston Holding machen dieses Immobilienangebot in dem sogenannten "Jahnpark" besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich direkt im Erdgeschoss der Hausanlage. Angekommen in der Einheit erwartet Sie ein helles 1-Zimmer-Apartment samt großzügigem Eingangsbereich, bodentiefer Fensterfront sowie ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Duschbad. Die Wohn-(Nutz-)fläche beläuft sich a
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1/8
405.000,00 €
762
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Forchheim-West "Weingartsteig Süd, Bereich nördlich Am Regelsberg" in einer der Top-Wohnlagen Forchheims mit Blick über die Stadt. Die Zufahrt über eine Verlängerung der
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Frankenstraße und ein Wendehammer werden demnächst fertiggestellt. Für das Grundstück sind die Erschließungskosten für Wasser und Abwasser bereits abgerechnet. Die Erschließungskosten für Straße und Straßenbeleuchtung werden demnächst abgerechnet und vom Verkäufer übernommen. Die innere Erschließung des Grundstücks einschließlich der Anliegerstraße und Hausanschlüsse müssen vom Erwerber getragen werden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Makle
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1/5
270.000,00 €
5,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im frühen 18. Jahrhundert erbaut und um das Jahr 1870 erweitert. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteintonnengewölbe. Das Erdgeschoss
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wurde gewerblich genutzt, steht aktuell aber leer. Zur Bamberger Straße ausgerichtet liegt ein Laden mit zwei Schaufenstern und einer Verkaufsfläche von etwa 32 m². Dahinter liegen ein Büro mit rund 30 m², eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Lager mit etwa 21 m². Neben dem Zugang in den Laden von der Bamberger Straße aus besteht ein weiterer Zugang am Anbau von Süden aus. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC) mit etwa 92 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 55 m². Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer. Das Haus hat eine gute Substanz aus Sandstein (Haupthaus) und Back
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750.000,00 €
1.581
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllische Hanggrundstück in unverbauter Waldrandlage befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Forchheim. Das Umfeld ist geprägt durch gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern und großen Gärten. Die ruhige
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exponierte Lage und die gehobene Lebenswelt werden Sie begeistern. Von hier genießen Sie die herrliche Natur gepaart mit der Nähe zur Stadt. Das große Grundstück bietet genügend Platz für den Bau eines geräumigen Hauses mit zwei Vollgeschossen, bebaubar nach § 34 Nachbarschaft. Die Westausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und ein angenehmes Wohnklima, hier lassen sich Ihre individuellen Träume verwirklichen. Der Baugrund ist voll erschlossen und bereits gerodet, ein Vorbescheid sowie ein Bodengutachten liegen vor. Das Objekt wird nur im Ganzen verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit viel Platz für die Familie in dieser idyllischen Lage zu verwirklichen!
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588.000,00 €
9 Zi.
260
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige 3-Familienhaus in Forchheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Anlage für Investoren. Das Haus wurde 1952 auf einem großzügigen Grundstück von 757
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m² errichtet und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m², aufgeteilt in drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohneinheiten mit Küche und Bad. Raumaufteilung und Nutzung: Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für 480 € (kalt) inklusive Stellplatz. Die Einheit wurde 2003/2004 umfassend saniert. Obergeschoss ca. 95 m² Wohnfläche, zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt und aktuell leerstehend. Diese Einheit wurde im Jahre 1999 ebenfalls vollumfänglich saniert und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen. Dachgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche, vermietet für 244 € Kaltmiete. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, durch Renovierungen den Wert zu steigern. Zusätzlich besteht
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1/6
159.000,00 €
1 Zi.
38
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses helle und vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Apartment bietet eine ideale Kombination aus Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten. Ob als gemütliche Wohnung oder als stilvolles Büro - die großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung
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schaffen ein angenehmes Ambiente. Der große, lichtdurchflutete Hauptraum mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl.