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509.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Bungalow, projektiert nach Ihren persönlichen Vorstellungen, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 69,94 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit
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einem durchdachten Raumkonzept umfasst dieses charmante Haus 2 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein ansprechendes Badezimmer. Das offene Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familie ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und ist somit ideal für alle Generationen. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig genügend Platz für Ihre persönliche Note. Das Grundstück mit einer Größe von 313 m² ermöglicht Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein in Ihrem
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Komfortangebot ab. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihren Pkw sicher und bequem parken können. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenhe
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994.999,00 €
5 Zi.
163,45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Erlangen, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 163,45 m², sondern auch die Möglichkeit, das
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Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 450 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum für Gartenflächen, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen. Mit insgesamt 5 Zimmern - darunter 4 Schlafzimmer - finden hier sowohl Paare als auch Familien den perfekten Rückzugsort. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Schlafzimmer kann als persönlicher Rückzugsort genutzt werden, während das geräumige Wohnzimmer einladend für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie ist. Hier kö
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
149,83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,83 m² und einem angenehm geschnittenen Grundstück
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von 300,00 m², haben Sie genügend Raum für Familie und Freunde. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der Entfaltung. Auf zwei Etagen finden Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jede Ecke optimal nutzen können und gleichzeitig viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten bleibt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Besuch oder als praktischer Anlaufpunkt für die ganze Familie. Die hohe Ener
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657.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese liebevoll projektierten Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und
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einem einladenden Grundstück von 350 m² wird dieses Haus nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einem Rückzugsort für die ganze Familie. Die durchdachte Planung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts mangelt. Die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie haben die Freiheit, Farben, Materiali
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680.000,00 €
3 Zi.
113,64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² erstreckt sich das lichtdurchflutete
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Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen eine Oase der Ruhe bieten, sowie ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Das Grundstück mit einer Größe von 355 m² ermöglicht Ihnen einen eigenen Garten, in dem Sie entspannen oder Ihre Freizeitaktivitäten genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien grillen oder einfach nur die frische Luft genießen! Die Doppelhaushälfte wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Bei allkauf legen wir großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional ist, sondern auch Ihrem persönlichen S
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Quelle:
www.immowelt.de
1.010.000,00 €
6 Zi.
223,38
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 223,38 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 einladende
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Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das moderne Design und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ob Sie einen Rückzugsort im eigenen Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch von niedrigeren Energiekosten profitieren können. Die Kombination aus nachhaltigen Baumaterialien und moderner Technik macht dieses Zuhause zu einem Ort der Zukunft. Auf dem großzügige
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Simmern! Diese charmante, projektiert Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu
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verwirklichen. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Design, sondern auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern: Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste vorhanden. Das helle und freundliche Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Hauses im KFW55 Standard - hier wohnen Sie energieeffizient und umweltbewusst. Auf zwei Etagen können Sie sich entfalten und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannende Stun
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
172,25
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Erlangen! Dieses großzügige, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 172,25 m² ein modernes und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren
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persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Raumnutzung und sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Bereich des Hauses wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde empfangen. Die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.008.000,00 €
5 Zi.
212,59
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Erlangen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und
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Bedürfnisse in die Planung einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 600 m² genießen Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Kreativität bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch größere Familien stets genügend Platz haben. Das künftige Eigenheim erfüllt den KfW55 Standard, was bedeutet, dass es nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Diese Energieeffizienz wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt, die nicht
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536.500,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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Quelle:
www.immowelt.de
826.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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899.000,00 €
3 Zi.
116,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die großzügige 116,5qm große Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung
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den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnung besitzt eine Luxusküche mit Miele-Geräten, große moderne Fliesen und auch einen Aufzug, der extra einen privaten Zugang nur zu dieser Wohnung hat. Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Eins der Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Schwalldusche. Im anderen Badezimmer gibt es eine nur eine Schwalldusche. Zusätzlich gibt es auch einen Abstellraum. Die großflächige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre zu verbringen und dabei den Blick über die Dächer der Stadt zu genießen. Hier ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen.
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768.000,00 €
4 Zi.
120,77
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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280.000,00 €
2 Zi.
63,6
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit breitem Süd-Balkon und offenem Wohn/Ess/Küchenbereich. Die Wohnung ist mit einer gebrauchten Einbauküchenzeile ausgestattet. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise mit hoher Wärmedämmung
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erstellt; Mauerwerk in Kalksandstein, teilweise mit Betonelementen, Kelleraußenwände als "weiße Wanne" in Stahlbeton; den 3 Haupttreppenhäusern ist jeweils ein Lift zugeordnet; alle Wohnungen haben sehr große Balkone; sehr gute Schall- und Wärmeisolierung; Anschluss ans Fernwärmenetz; alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung; attraktive Badezimmer (Wanne/Dusche inkl. Duschkabine, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss (raumhoch gefliest); hochwertige weisse Holzfenster mit Isolierverglasung (k-Wert = 1,3) und Sicherheits-Eingangstüre; Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Parkettboden - Südbalkon - Personenaufzug (Lift) - Kabel-TV - Fernwärmeanschluss - Fahrradabstellmöglichkeiten - 1 Kellerraum - Kfz-Stellplatz im benach
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685.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,50m Hausbreite !