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Neu
1/9
578.489,00 €
5 Zi.
107,17
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow in Emskirchen! Auf 107 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer, schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
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91448 Emskirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow in Emskirchen! Auf 107 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer, schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
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91448 Emskirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow in Emskirchen! Auf 107 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer, schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
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91448 Emskirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow in Emskirchen! Auf 107 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer, schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
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1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
69,5
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Emskirchen, willkommen am Ziegelhüttenweg! Die neue Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand von Emskirchen in Richtung Markt Erlbach. Das schön gelegene Grundstück zeichnet sich durch einen Süd-Ost fallenden Hang
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aus. Das Areal mit insgesamt 19 Wohnungen ist ab dem ersten Wohngeschoss auf zwei Gebäude / Baukörper aufgeteilt. Die gemeinsame Tiefgarage befindet sich im Eingangsgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 65 - 120 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse! Die ausgeschriebene 2-Zimmer-Wohnung gibt es in zwei Ausführungen und befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.ziegelhüttenweg-emskirchen.de. Das Objekt überzeugt durch viele Vorteile: - Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Nahwärmenetz - Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl -
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521.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Emskirchen, wo Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus wahr wird! Dieses projektierte Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,83 m² auf einem 784 m² großen Grundstück bietet
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Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien konzipiert. Dank der Flexibilität unseres Baukonzepts können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder sich von unseren erfahrenen Profis unterstützen lassen - ganz nach Ihrem Geschmack.
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1/6
25.000,00 €
540
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Angebot-Nr. 592/5: Wenige Gehminuten vom Ortskern von 91448 Emskirchen entfernt liegt dieses schmucke Freizeitgrundstück. Die schlanke, rechteckige Fläche ist über einen gut ausgebauten Weg von unten her anfahrbar. Eine Entnahmestelle (kleine
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Quelle) für Gießwasser befindet sich gleich neben dem Zugang zum eingewachsenen Garten, der ringsum eingezäunt und mit einem Häuschen/Geräteschuppen ausgestattet ist. Zuletzt wurde das Grundstück als Schrebergarten mit Gemüsebeeten u. ä. genutzt. Ein Obstbaumbestand ist im oberen Teil des Gartens vorhanden. Die Besichtigung des Gartens ist nach Absprache möglich. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Neu
451.000,00 €
251
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 1, 2, Miteigentumsanteil: 55%, Wohnfläche: 251m², Garage vorhanden, 6-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und
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5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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451.000,00 €
251
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 1, 2, Miteigentumsanteil: 55%, Wohnfläche: 251m², Garage vorhanden, 6-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und
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5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/3
451.000,00 €
11 Zi.
251
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
½ Anteil eines 2-Familienhauses steht zur Versteigerung an. Das Haus ist 1-geschossig, unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 251,1 m². Das Baujahr ist 1984, mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 1989/90. Zur Immobilie gehört auch
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eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss eine Diele, 6 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Bad/WC auf 119,3 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Bad/WC, 5 Zimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Balkon auf 131,8 m². Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird, was bedeutet, dass der Eigentümer nicht allein über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, jedoch war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 U
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411.500,00 €
3 Zi.
76,67
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
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ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
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340.800,00 €
2 Zi.
62,32
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Es gibt noch 3 Wohnungstypen:
1 Zimmer Wohnung 41 m² Preis ca. 237.900,-- €
2 Zimmer Wohnung 62 m² Preis
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ca. 340.800,-- €
3 Zimmer Wohnung 78m² Preis ca 420.000,-- €
zusätzlich kommt zu jeder Wohnung noch ein Carport oder Stellplatz.
Carport 19.500,-- €
Stellplatz 11.900,-- €
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20
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237.900,00 €
1 Zi.
41
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
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ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
Passende Immobilien in der Umgebung von Emskirchen:
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1/10
642.300,00 €
6 Zi.
159
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen
...
kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine
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1/10
340,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emskirchen! Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer Wohnfläche von 135,25 m² auf einem großzügigen Grundstück von 510 m² bietet es Ihnen
...
idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt - vom Ausbauhaus bis hin zu professioneller Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete ist alles möglich. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten oder ob Sie lieber den Service der Profis von allkauf nutzen. Mit der KFW55 Energieeffizienz sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
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