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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
173.000,00 €
4 Zi.
84,79
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1 O.G. vom Mehrfamilienhaus Feldweg 13 in Cuxhaven-Döse mit 8 Wohnungen. Das Ursprungsbaujahr ist 1966. Die Gasheizterme in der Wohnung wurde 2021 erneuert. Hierüber wird auch das
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Warmwasser erzeugt. Die Fenster mit Wärmeschutzverglasung wurden 2023 neu eingebaut. Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung bietet auch Platz für eine große Familie oder Homeoffice-Räume. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Dort ist ein Fahrradabstellraum mit separater Tür nach außen mit Treppe angeordnet. Im Keller befindet sich auch der zur Wohnung gehörende ca. 9 m² große Abstellraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein großzügiger Trockenraum mit Fenster. Die neue Haustüranlage mit Briefkästen rundet das Bild dieser gut nutzbaren Eigentumswohnung ab. Auf der anliegenden Hoffläche befindet sich die massive Fertiggarage zur Größe von 5,13m x 2,37m Innenmaß, die zusätzlich für 11.000,-€ erworben werden kann. Der Energieausweis befindet sich a
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
130
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Herzen von Duhnen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Die Immobilie, aus dem Baujahr 1955 steht auf einem ca. 702m² großen Grundstück in einer Seitenstraße von Duhnen. In nur wenigen
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Gehminuten erreichen Sie den Ortskern, sowie das Meer. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer mit ca. 130m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet ein großzügiger Wohn- Essbereich, sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad, welches ca. 2004 erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss ist ebenfalls ein Duschbad vorhanden, sowie 3,5 weitere Zimmer. Die großartige Ausrichtung des Grundstücks bzw. des Gartens verspricht viele Sonnenstunden von früh bis spät und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 04721 67 800 20 mit unser Maklerin Frau Franciska Heinze.
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159.000,00 €
2 Zi.
37,31
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im ehemaligen Hotelgebäude Haus Frauenpreiss bietet einen hauseigenen Wellnessbereich, der mit zwei Saunen, einem großzügigen Schwimmbad und einem Ruheraum ausgestattet ist - ideal für entspannende Auszeiten. Die neu gestaltete
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Dachterrasse, die 2022 saniert wurde, lädt Sonnenliebhaber mit ihrem herrlichen Meerblick zum Verweilen ein.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
33
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird ein modernes Appartement auf ca. 33 m² Wohnfläche, gelegen im 4. OG, welches bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Durch die große Fensterfront wirkt der Wohn-/ Schlafraum sehr hell und freundlich. Im Wohnraum befindet sich auch
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die voll ausgestattet Küche mit Essplatz. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle mit Backfunktion und ein Ceranfeld mit vier Kochstellen. Eine gemütliche Sitzecke und ein Schrankbett (160 x 205) sind vorhanden, sodass beim Komfort keine Abstriche gemacht werden müssen. Das kleine aber feine Badezimmer ist - wie auch der Wohnraum - modern gehalten und bietet eine Regenschauerdusche. Der möblierte sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein - Meeresbriese inklusive. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung kernsaniert. Ein Abstellraum in StG, das gesamte vorhandene Inventar und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 2 P
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1/10
149.900,00 €
3 Zi.
74,34
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen vermieteten Altbauwohnung handelt es sich um eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Cuxhaven. Das malerische Altstadtgebäude mit einem märchenhaften Treppenhaus
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wurde im Jahr 1908 errichtet und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei unausgebaute Einheiten. Beheizt wird diese Wohnung über eine eigene Therme (Erdgas und Strom-Mix) aus dem Baujahr 2019. Das Baujahr der Immobilie bezieht auf die Angabe aus dem Energieausweis. Herzstück der stilvoll modernisierten ca. 74,34 m² großen Wohnung ist der helle Wohnbereich mit gebogener Fensterfront, die für eine optimale Belichtung und Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch. Über einen Zugang von der Küche aus erreichen Sie den Balkon. Das kleine aber feine Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits saniert und überzeugt durch eine zeitg
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159.000,00 €
3 Zi.
74,34
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen renovierte Altbauwohnung handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Cuxhaven. Das malerische Altstadtgebäude mit einem märchenhaften Treppenhaus
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wurde im Jahr 1908 errichtet und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei unausgebaute Einheiten. Beheizt wird diese Wohnung über eine eigene Therme (Erdgas und Strom-Mix) aus dem Baujahr 2001. Das Baujahr der Immobilie bezieht sich auf die Angabe im Energieausweis. Herzstück der ca. 74,34 m² großen Eigentumswohnung ist der helle Wohnbereich mit einem kleinen Erker, der für eine optimale Belichtung und Gemütlichkeit sorgt. Die Küche, in der Sie auch Platz für eine Waschmaschine haben, hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Das kleine aber feine Tageslichtbad mit Dusche ist hell gefliest. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Büro od
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
342.299,00 €
2 Zi.
69,94
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 6 - platzsparend und barrierefrei Das kompakte Wohnen auf einer Ebene wird mit dem Bungalow Lifetime ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von knapp 70 Quadratmetern bietet er ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Er ist
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überschaubar wie eine Wohnung, aber dennoch unabhängig. Ein Blick auf den Grundriss zeigt, dass an alles gedacht wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die halb offene Küche ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Innenraums. Das Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar und tragen zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Dieses Haus eignet sich ideal für kleine Grundstücke. Zusätzlich zu diesen Informationen kann am Ende des Textes etwas über die Firma Allkauf erzählt werden: Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Doch mit einem Fertighaus von Allkauf gehören diese Bedenken der Vergangenheit an. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze
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1/10
169.000,00 €
1 Zi.
32
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Die geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer Ferienwohnung bietet einen erlebnisreichen Ausblick auf den Weltschifffahrtsweg. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/ und Schlafbereich mit Schlafsofa, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie
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über einen meerseitigen Balkon. Darüber hinaus verfügt die liebevolle Ferienwohnung über eine kleine Küchenzeile. Außenjalousien gewährleisten, dass Sie nicht von der Morgensonne geweckt werden. Als Ferienwohnung ist die Immobilie eine optimale Kapitalanlage und ein guter Inflationsschutz. Mit dem Erwerb schaffen Sie sich ein Refugium, wo andere Urlaub machen. Eine Ferienimmobilie ist die perfekte Symbiose aus sicheren Einnahmen mit überdurchschnittlichem Wertzuwachspotential und einem hohen Freizeitwert. Auch in den kommenden Jahren ist von einer steigenden Nachfrage nach Ferienimmobilien in Cuxhaven auszugehen. Urlaub in Deutschland wird immer stärker als Alternative zu der weniger umweltfreundlichen Flugreise gesehen. Darüber hinaus ist da
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
26
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Das 15-geschossige Appartementhaus "Haus Frische" in Sahlenburg liegt nur 150 Meter vom Sandstrand entfernt. Es bietet ein Gemeinschaftsschwimmbad, eine Sauna, einen Tischtennisraum, einen Waschraum und einen Außentennisplatz. Zwei Fahrstühle
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sorgen für bequemen Zugang. Alle Wohnungen verfügen über ein Fenstereckelement und eine überdachte Loggia mit sichtgeschützter Glasbrüstung.
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169.000,00 €
1 Zi.
32
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Aus der angebotenen Wohnung im Haus Nautic genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf den Weltschifffahrtsweg und die Grimmershörnbucht. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Aufzug) und verfügt über einen kombinierten
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Wohn-/ und Schlafbereich. Das durchdachte Raumkonzept mit hochwertigen Möbeln wurde von einer ortsansässigen Möbeltischlerei erstellt. Auch vom meerseitigen Balkon genießen Sie den faszinierenden Blick auf den Schifffahrtsweg. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein modernes Bad mit Fenster zum Belüften. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage in der obersten Etage, sodass die Wohnung besonders ruhig gelegen ist. Das Haus Nautic verfügt über ein großzügiges Schwimmbad und eine moderne Sauna. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Die 1-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur Vermietung an Feriengäste. Als Ferienwohnung ist die Immobilie eine optimale Kapitalanlage und ein guter Inflationsschutz. Mit dem Erwerb schaffen Sie sich ein
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1/10
350.000,00 €
11 Zi.
273,81
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Cuxhaven. Das 1984 erbaute Massivhaus erstreckt sich jeweils über 3 Wohnetagen (Erd-, Ober- Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 273m². Die linke Haushälfte ist fest
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vermietet. Die rechte Hälfte verfügt über 3 Appartements, welche zwar einen Renovierungsstau aufweisen aber viel potenzial besitzen. Alle Wohnetagen verfügen über helle, freundliche Wohnräume und schöne Platzverhältnisse. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen im Erdgeschoss, die nach Süden ausgerichtet sind und somit für sonnige Stunden sorgen.
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1/10
145.000,00 €
1 Zi.
32
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung in Cuxhaven Döse bietet auf ca. 32 m² alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub an der Nordsee benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa 300 Meter Luftlinie vom Meer
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entfernt. Die Nähe zur Küste und die ruhige Lage machen diese Ferienwohnung zu einem idealen Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die frische Seeluft zu genießen. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine freundliche Atmosphäre, die Ihnen sofort ein Gefühl von Entspannung vermittelt. Der Balkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein - genießen Sie die Ruhe der Umgebung und lassen Sie den Blick in die Natur schweifen. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders gemütlich und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine Auszeit am Meer suchen. Die Küche ist funktional ausgestattet, sodass Sie auch während Ihres Urlaubs bequem kochen können. Der Wohnber
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
90,46
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahre 1993 massiv inmitten der Cuxhavener Innenstadt erbaut wurde. Gemeinsam mit dem rückseitig erbauten Objekt bildet das Haus eine
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Eigentümergemeinschaft von 16 Anteilen, welche sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen. Die Wohnung ist auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei einer Wohnfläche von ca. 90,46 m² unterteilt sie sich in einen Flur, von dem aus das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon und offener Küche (Einbauküche nicht im Preis enthalten), das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss abgehen. Die Wohnung ist seit dreizehn Jahren an ein Ehepaar vermietet und erzielt monatlich 625 € Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Haus verfügt über einen Waschraum (jeder Wohnung ist der eige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
48,92
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3 Zi- Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss vom Haus Atlantic. Die Immobilie liegt in absolut gefragter Wohnlage des beliebten Kurortes Döse. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer
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durchdachten Raumaufteilung und einem hellen und freundlichen Ambiente. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnklima. Von hier haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon mit Meerblick. Die Wohnung liegt zur Nord- Ost Seite mit Blick auf den Schifffahrtsweg und das Meer. Von den Schlafzimmern blickt man jedoch in Richtung Norden. Hier erleben Sie malerische Sonnenaufgänge, das Zusammenspiel zwischen Ebbe und Flut und haben eine unverbaute Sicht auf die großen "Pötte". Ebenfalls gelangen Sie vom Flur in das geräumige Duschbad. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz. Die Wohnung wird voll ausgestattet übergeben (Schlafmöglichkeiten
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1/10
420.000,00 €
2 Zi.
60
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "NORDSEEBLICK" und verfügt über 2 Ebenen mit einer Loggia in der 1. Etage, die zum Seedeich/Wasserseite ausgerichtet ist. Vom Wohn-/Esszimmer mit der vorgelagerten Loggia (1.Etage)
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genießt man die freie maritime Sicht auf den Fährhafen und den Weltschifffahrtsweg. Übrigens: Die vorbeifahrenden Schiffe sind hier "zum Greifen" nahe! Das Haus "NORDSEEBLICK" mit 2 Eingängen und 33 Wohnungen steht längsseitig und parallel zum Seedeich. Im Erdgeschoss sind alle Tiefgaragen-Stellplätz, die Kellerräum für die Wohnungen, ein Fahrrad-Abstellraum und ein Waschmaschinen-Trockenraum. Die großen Glasfronten (Zimmer/Loggia) sind mit 2 Flügeltüren zu öffnen. Besonderheiten: * Loggia mit freier Sicht von der Kugelbake bis zum Fährhafen, auf die Grimmershörnbucht und den Weltschifffahrtsweg! * die Wohnung ist komplett möbliert und sehr behaglich ausgestattet * die Möblierung und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten * der Wohnung ist
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1/10
365.000,00 €
10 Zi.
227
m2
27478 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, einen Teilkeller und 3 Garagen. Das Haus wurde 1934 gebaut / ein Um- und Anbau erfolgte 1964 1966 wurden auf dem Grundstück 3 Fertig-Garagen erstellt. Davon ist eine Garage
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vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Zum Zeitpunkt der Aufnahme lag uns der Energieausweis nicht vor - wird erstellt. Bauweise: massiv, Klinker-Verblendung Fenster: Metall, braun / zweifach Isolierverglasung Dach: Frankfurter Pfannen-Eindeckung Gemeinschaftseigentum: Terrasse und Trockenplatz Die Mieteinnahmen betragen mtl. insgesamt: 1.920 € Kaltmiete + 260 € Nebenkosten, zzgl. 50,-- € Miete für 1 Garage
Raumaufteilung
Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: EG-Wohnung, rechts: Flur, Wohnzimmer, Durchgangszimmer (zum Schlafzimmer) mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad/WC mit Dusche DG-Wohnung, rechts: Flur, Tageslicht-Bad/WC mit Wanne, Durchgangszimmer (zum Schlafzimmer) mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
49,88
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 und verfügt über herrliche Seesicht. Von der Küche und vom Essplatzfenster im Wohnzimmer hat man Sicht auf die Kugelbake - ebenso vom Balkon. Vom Wohnzimmer und vom Balkon genießt man die
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Sicht auf die Grimmershörnbucht mit dem Welt-Schifffahrtsweg. Schon beim Frühstück kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten. Das Wohngebäude "NAUTIC" wurde in Schiffsform gebaut, befindet sich am Ende einer Sackgasse und direkt hinter dem Seedeich der Grimmershörnbucht - dort, wo die Elbe in die Nordsee mündet. Die vorbeiziehenden Schiffe sind hier an der Grimmershörnbucht " zum Greifen nahe"! Das "NAUTIC", mit 3 Haus-Eingängen, verfügt über 141 Wohnungen. Im Haus-2, im Erdgeschoss, befindet sich das Schwimmbad mit finnischer Sauna, ein Gemeinschaftsraum mit: Ergo-Rädern, Tischtennis und Kicker sowie die Hausgaragen, Kellerräume und ein Waschmaschinen-/Trockenraum. Im geschützten Innenhof befinden sich weitere Garagen. Die Kfz-Stellplätze
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1/10
123.000,00 €
2 Zi.
44
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Im dritten Obergeschoss dieses traumhaften Altbaus aus 1926 befindet sich diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Inmitten des Lotsenviertels gelegen und somit fußläufig zur Schillerstraße, welche mit ihren
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individuellen Geschäften und Cafés zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Erst- oder auch Zweitwohnsitz an der Nordsee. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 teilsaniert. Hierbei wurden die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert, das Bad modernisiert und eine neue Küche eingebaut. Das Haus selbst erhielt im Jahr 2012 ein neues Dach und in 2006 neue Fenster. Es wird über eine Ölheizung aus 2009 beheizt. Die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348 € inkl. 111 € Erhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge einer Besichtigung.
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1/8
265.000,00 €
3 Zi.
59
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus in Cuxhaven Döse ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Kapitalanlage sind. Ein solides Haus in Top-Lage mit langfristigen und zuverlässigen Mieteinnahmen - hier ist ein
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stabiles und rentables Investment garantiert. Das Haus wird modernisiert und mit einem Mietvertrag übergeben. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein großer Garten rundet das tolle Wohnangebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
252.000,00 €
2 Zi.
42,73
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
+++ 5 MINUTEN ZU FUSS ZUM STRAND IN DUHNEN - FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG!!!!!! NEUBAU:+++ INVEST AT ITS BEST – strandnahe Ferienwohnungen in Cuxhaven-Döse Sehr geehrte Interessierte, wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot
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vorstellen zu dürfen: Ein Neubau-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in Cuxhaven-Döse mit 9 barrierefreien Ferienwohnungen, die eine Größe von 40 bis 105 Quadratmetern aufweisen. Dieses exklusive Objekt besticht nicht nur durch seine attraktive Außenfassade in Klinkeroptik, die perfekt zur Umgebungsbebauung passt, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die Ihren Aufenthalt zu etwas Besonderem macht. Jede Ferienwohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine gemütliche Loggia, auf denen Sie die frische Meeresbrise genießen können. Darüber hinaus bieten wir ausreichend Stellplätze und Garagen, damit Sie bequem anreisen können. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung garantieren nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern sorgen auch