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1.300.000,00 €
10 Zi.
80636 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Renditeobjekt in München mit über 400m² Nutzfläche könnte Ihr neuer Investitions-Hotspot sein! Mit einem Jahresnettokaltmietzins von 54.000 Euro und einem langfristigen Mietvertrag ist sie nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch
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durch die solventen Mieter und die frische Sanierung ein sicherer Hafen. Durch den vollindexierten Mietvertrag steigt die Rendite stetig an.
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Bürofläche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 54.000 Euro
- 15 + 5 Jahre vollindexierter Mietvertrag
- sehr solvente Mieter
- frisch saniert
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- zentrale Lage
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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen la
Gewerbe kaufen in München-Neuhausen:
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2.600.000,00 €
290
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hervorragende
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Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Fensterfront zur optimalen Präsentation Ihres Geschäfts.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 290 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihren Verkaufsraum. Zudem steht Ihnen ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein praktischer Hintereingang ermöglicht Ihnen den direkten Zugang vom Hof, wo Ihnen auch Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Gewerbefläche liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens und zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Infrastruktur aus.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fafnerstraße 39 im Herzen Nymphenburgs und zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und Präsenz direkt an der Wotanstraße als Hauptverkehrsachse zwischen München-Laim und dem Romanplatz aus.
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Durch die Passagenlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Fensterfronten ist maximale Visibilität und Helligkeit geboten.
Die Flächen sind großzügig gehalten und lassen sich durch Trockenbau nach belieben kleinteiliger gestalten, wodurch sämtliche Konzepte denkbar sind. Von der Einzelhandels- bis hin zur Büronutzung sind alle Nutzungsarten möglich.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Teileigentumsflächen, welche derzeit miteinander verbunden sind. Durch die beiden vorhandenen Eingänge könnten die Flächen voneinander getrennt und teilweise selbstgenutzt bzw. untervermietet werden.
Zwischen der Hauptfläche und dem Treppenhaus befinden sich außerdem die sanitären Einrichtungen sowie e
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Quelle:
www.immobilien.de
1.199.000,00 €
80801 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut angebundenen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage. Die Einheit wurde zuletzt als Kinderkrippe genutzt und zeichnet sich durch eine großzügige, helle und gut
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geschnittene Raumaufteilung aus.
Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen ob Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder andere Dienstleistungsbranchen. Die Räume lassen sich individuell gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen optimal anpassen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Erdgeschosslage, die einen barrierearmen Zugang ermöglicht und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Fläche ist ideal für alle, die nach einem repräsentativen Standort mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.
Weitere Angebote
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689.000,00 €
80803 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im
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Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie können vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und das