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1/33
2.600.000,00 €
290
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hervorragende
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Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Fensterfront zur optimalen Präsentation Ihres Geschäfts.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 290 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihren Verkaufsraum. Zudem steht Ihnen ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein praktischer Hintereingang ermöglicht Ihnen den direkten Zugang vom Hof, wo Ihnen auch Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Gewerbefläche liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens und zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Infrastruktur aus.
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1/21
1.100.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten: Großzügige Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung.
Der Kindergarten (Krippe)
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ist langfristig vermietet. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme von € 2.700,00 monatlich und der Wertsteigerung dieser begehrten Immobilie.
Ausreichend Platz für Gruppenräume, Spiel- und Schlafbereiche. Ein wunderschöner Spielplatz befindet sich in der einladenden Außenanlage, die Kindern vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist sehr familienfreundlich, umgeben von Wohngebieten, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, ideal für den täglichen Betrieb einer Kinderbetreuungseinrichtung.
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1/15
890.000,00 €
80802 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
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versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch Nutzungsänderung zweckentfremdet, d.h. es kann entsprechend als Büro genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Speicher- und ein Kellerabteil.
Direkt gegenüber in der Kunigundenstraße stehen öffentliche Ladesäulen für Ihr E-Au
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
1.870.000,00 €
81373 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Vielseitige Gewerbefläche in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie - Raumhöhe größtenteils bis ca. 3,40m - Nähe Herzog-Ernst-Platz, München
Provisionsfrei: EG ca. 160 qm + UG ca. 100qm - zu verkaufen
Optional: Sie können 2 Stück
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Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ zusätzlich erwerben.
Komplett Sanierung Tiefgarage ca. vor 8 Jahren
*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:
Ideal als Laden, Praxis, Galerie, Büro bietet diese Immobilie ca. 160 qm Bürofläche im EG und ca. 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss.
Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3,40 m. Der Großteil der Deckenflächen sind Abgehängte Decken
Diese beeindruckende Fläche liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz, nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.
*Flächenaufteilung:*
- Bürofläche: ca. 160 qm Brutto, die Flächen sind mit Rigipswänden
derzeit auf mehrere Räume aufgeteilt
- Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 1
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
799.924,00 €
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktives Ladenlokal mit Lagerraum und 2 TG-Stellplätzen in Toplage am Tegernseer Platz, Obergiesing
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage von München Obergiesing anbieten zu können. Das Ladenlokal am belebten
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Tegernseer Platz bietet eine perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdetails
•Ladenfläche: 85,8 m² mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten
•Lagerraum: Zusätzliche 22 m² im 1. Untergeschoss, ideal als Lager oder Hobbyraum
•Tiefgaragenstellplätze: Zwei geräumige Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug
•Ausstattung: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine kleine Küche, ein WC und ein Büro
Der Lagerraum kann bei Nichtbedarf auch separat extern vermietet werden – dank der Aufzuganbindung eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen.
Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten
Da die Teilungserklärung keinerlei Einschrän
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Quelle:
www.immobilien.de
799.924,00 €
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktives Ladenlokal mit Lagerraum und 2 TG-Stellplätzen in Toplage am Tegernseer Platz, Obergiesing
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage von München Obergiesing anbieten zu können. Das Ladenlokal am belebten
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Tegernseer Platz bietet eine perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdetails
•Ladenfläche: 85,8 m² mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten
•Lagerraum: Zusätzliche 22 m² im 1. Untergeschoss, ideal als Lager oder Hobbyraum
•Tiefgaragenstellplätze: Zwei geräumige Duplex-Stellplätze im 2. Untergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug
•Ausstattung: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine kleine Küche, ein WC und ein Büro
Der Lagerraum kann bei Nichtbedarf auch separat extern vermietet werden – dank der Aufzuganbindung eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen.
Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten
Da die Teilungserklärung keinerlei Einschrän
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1/15
689.000,00 €
80803 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Gewerbeeinheit in einem Altbaujuwel mit zahlreichen Jugendstildetails zu erwerben. Der viergeschossige historisierende Mansarddachbau mit Erker und Balkonen sowie Zwerchhaus mit Schweifgiebel wurde im
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Jahr 1900 von Georg Hagn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbeeinheit steht hier zum Verkauf direkt von Privat. Sie können vielfältig als Laden, Büro, Praxis oder Studio genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss, verbunden durch drei Stufen, 70 Quadratmeter Fläche, die sich auf 3 Räume, Flur sowie eine Teeküche und ein kleines Bad verteilen. Dazu gehört ein großer Kellerraum von ca. 35 qm. Die Raumaufteilung bietet einen großzügigen, vorderen Bereich, der durch die insgesamt ca. 5 Meter Fensterfront sehr gut einsehbar ist.
Die Einheit hat sowohl einen direkten Zugang von der Herzogstraße als auch einen Eingang durch die prächtige historische Portal-Eingangstür und das
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
112.510,00 €
1 Zi.
81479 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein Hobbyraum mit einem WC und Dusche mit Fenster im halben Untergeschoss einer wunderschönen Wohnanlage mit parkähnlichem großen Gemeinschaftsgarten in sehr ruhiger Lage.
DIESER HOBBYRAUM IST NICHT ZUM DAUERHAFTEN WOHNEN!
Die
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Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Wohneinheiten sowie 20 Tiefgarageneinheiten.
Das monatliche Hausgeld für den Hobbyraum beträgt monatlich 78,24 € zzgl. monatlichen Rücklageanteil in Höhe von 17,12 € (Gesamt aufgerundet 97,00 €)
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Neu
1/8
Quelle:
www.immobilien.de
1.199.000,00 €
80801 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut angebundenen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage. Die Einheit wurde zuletzt als Kinderkrippe genutzt und zeichnet sich durch eine großzügige, helle und gut
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geschnittene Raumaufteilung aus.
Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen ob Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder andere Dienstleistungsbranchen. Die Räume lassen sich individuell gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen optimal anpassen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Erdgeschosslage, die einen barrierearmen Zugang ermöglicht und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Fläche ist ideal für alle, die nach einem repräsentativen Standort mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.
Weitere Angebote
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fafnerstraße 39 im Herzen Nymphenburgs und zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und Präsenz direkt an der Wotanstraße als Hauptverkehrsachse zwischen München-Laim und dem Romanplatz aus.
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Durch die Passagenlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Fensterfronten ist maximale Visibilität und Helligkeit geboten.
Die Flächen sind großzügig gehalten und lassen sich durch Trockenbau nach belieben kleinteiliger gestalten, wodurch sämtliche Konzepte denkbar sind. Von der Einzelhandels- bis hin zur Büronutzung sind alle Nutzungsarten möglich.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Teileigentumsflächen, welche derzeit miteinander verbunden sind. Durch die beiden vorhandenen Eingänge könnten die Flächen voneinander getrennt und teilweise selbstgenutzt bzw. untervermietet werden.
Zwischen der Hauptfläche und dem Treppenhaus befinden sich außerdem die sanitären Einrichtungen sowie e
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1/2
1.300.000,00 €
10 Zi.
80636 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Renditeobjekt in München mit über 400m² Nutzfläche könnte Ihr neuer Investitions-Hotspot sein! Mit einem Jahresnettokaltmietzins von 54.000 Euro und einem langfristigen Mietvertrag ist sie nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch
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durch die solventen Mieter und die frische Sanierung ein sicherer Hafen. Durch den vollindexierten Mietvertrag steigt die Rendite stetig an.
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Bürofläche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 54.000 Euro
- 15 + 5 Jahre vollindexierter Mietvertrag
- sehr solvente Mieter
- frisch saniert
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- zentrale Lage
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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