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Neu
Quelle:
www.immobilien.de
449.900,00 €
9 Zi.
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Information: Es handelt sich hierbei um eine diskrete Vermarktung, da der eine Gewerbebereich langfristig vermietet ist.
Sie erhalten das vollständige Exposee mit Adresse und allen Bildern umgehend per Mail auf Anfrage.
Wir bieten Ihnen hier ein
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Gewerbeensemble bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Gewerbeeinheiten.
Zum einen eine aktuell leer stehende Ladenfläche mit Verkaufsraum und einer Nutzfläche von ca 100 m² sowie einer aktuell vermieteten Büro / Praxis mit weiteren ca 120 m² Nutzfläche.
Beide Einheiten befinden sich ebenerdig im EG eines gepflegten Wohn / Gewerbekomplexes BJ 1990 in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage.
Sie betreten die Büro / Praxisfläche (120 m²) über einen zentralen Windfang mit angrenzendem Flur / Dielen- bzw Empfangsbereich.
Von diesem Bereich teilen sich insgesamt große 3 Büro- / Praxisräume ab sowie 5 weitere kleinere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Eine Küche / Sozialraum sowie zwei WC's komplettieren in dieser Einheit das Rauma
Gewerbe kaufen in Kleinostheim:
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
317.000,00 €
63755 Alzenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen ca. 148 m2 Kanzlei- / Praxis- / Büroräume im ersten Obergeschoss eines freundlichen und repräsentativen Wohn-/Geschäftshauses in sehr guter Lage in der Innenstadt von Alzenau / Unterfranken.
Das Objekt ist an einen seriösen
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gewerblichen Mieter vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt. Das Mietverhältnis läuft seit Jahren ungestört und es gibt keine Zahlungsrückstände. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 15.877 EUR. Die solide und seriöse Rendite liegt somit bei etwa 5% . Der Mietvertrag ist zudem durch eine Indexierung steigerungsfähig.
148 Quadratmeter verteilen sich auf 5 durchdacht geplante Büroräume, Teeküche, 2 hell geflieste WCs und Archiv-/Technikraum.
Die modernen Räume sind gepflegt, gut belichtet und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten in Ruhe bei toller Innenstadt-Lage und guter Erreichbarkeit.
Das Objekt entspricht gehobenen Anforderungen und die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Anwalts- oder Steuer-Kanzlei / Büro / Pr
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
540.000,00 €
63065 Offenbach/Main
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses werthaltige Objekt ist als Anlageobjekt oder ggf. auch zur Eigennutzung als Geschäfts- oder auch Wohnimmobilie geeignet. Bei Vermietung sind ca 26000 Euro Nettokaltmiete pro Jahr zu erwarten, d.h. eine lohnende Investition
Die Fläche ist
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teilbar und als Praxis / Büro/ Schulungsstätte oder auch als barrierefreier Wohnraum nutzbar. Entsprechende Voranfragen beim Bauamt wurden positiv beantwortet.
Der große Raum mit ca 37 qm mit direktem Zugang von der Strasse ist geeignet als Ladenlokal, Schulungsraum oder 1 Zi Appartment.
3 weitere Räume - ebenfalls einer davon mit Strassenzugang - sind als Praxis oder Büro oder als 3 Zi Wohnung nutzbar. Die Küche kann dafür im geräumigen Flur oder in dem kleineren 17 qm Raum montiert werden, alle Anschlüsse und Abflüsse sind vorhanden.
Die Fläche hat eine Fußbodenheizung, gefliest, Kabelkanal, Bad ist an den Wänden weiss gefliesst, das Gäste WC ebenfalls.
Die 118 qm liegen im Erdgeschoss eines repräsentativen 7 WE Gebäudekomplexes in e
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1/21
Quelle:
www.ohne-makler.net
540.000,00 €
127
m2
63065 Offenbach/Main
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses werthaltige Objekt ist als Anlageobjekt oder ggf. auch zur Eigennutzung als Geschäfts- oder auch Wohnimmobilie geeignet. Bei Vermietung sind ca 26000 Euro Nettokaltmiete pro Jahr zu erwarten, d.h. eine lohnende Investition
Die Fläche ist
...
teilbar und als Praxis / Büro/ Schulungsstätte oder auch als barrierefreier Wohnraum nutzbar. Entsprechende Voranfragen beim Bauamt wurden positiv beantwortet.
Der große Raum mit ca 37 qm mit direktem Zugang von der Strasse ist geeignet als Ladenlokal, Schulungsraum oder 1 Zi Appartment.
3 weitere Räume - ebenfalls einer davon mit Strassenzugang - sind als Praxis oder Büro oder als 3 Zi Wohnung nutzbar. Die Küche kann dafür im geräumigen Flur oder in dem kleineren 17 qm Raum montiert werden, alle Anschlüsse und Abflüsse sind vorhanden.
Die Fläche hat eine Fußbodenheizung, gefliest, Kabelkanal, Bad ist an den Wänden weiss gefliesst, das Gäste WC ebenfalls.
Die 118 qm liegen im Erdgeschoss eines repräsentativen 7 WE Gebäudekomplexes in e
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Quelle:
www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
228
m2
63065 Offenbach/Main
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Lage ruhig und zentral in Offenbach, direkt an S-Bahn zwischen Main und Innenstadt.
Als Anlageobjekt oder ggf. auch zur Eigennutzung möglich:
Die gut teilbaren Räume im Erdgeschoss eines Architektenhauses umfassen 2 getrennte Einheiten, die als
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Büro/Praxiseinheiten oder auch als Wohnraum flexibel nutzbar sind.
Die eine Fläche links (118qm) ist derzeit leer (ME zuletzt ca. 24T /jahr),
die andere Fläche rechts (92qm) ist vermietet an eine Heilpraxis & Bewegungsstudio, derzeit ME 17400, steigerbar.
Zusammen ca. 42000€/ anno NKM.
Es gibt insgesamt 5 Eingängsmöglichkeiten, 2 davon übers Treppenhaus und 2 weitere in der Fläche links von der Strasse zugänglich und eine weitere in der Fläche rechts vom Hof her zugänglich.
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Die Räume haben eine gute Ausstattung und es besteht kein Renovierungsstau. Die Instandhaltungskosten sind niedrig, da Rotklinkerfassade und keine Beteiligung an den Aufzugskosten.
Die 210qm liegen in 2 WE im Erdgeschoss eines 7 WE Wohn-Geschäftshaus- Gebäudekom