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Quelle: www.immobilien.de
715.000,00 €
12 Zi.
63450 Hanau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich hier um eine voll vermietete Bürofläche in begehrter Innenstadtlage von Hanau. Die insgesamt 410 m² große Gewerbefläche ist in zwei Büroeinheiten aufgeteilt. Es sind langfristige Mietverträge mit solventen Mietern
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abgeschlossen. Das Gebäude wurde in 1995 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 41.600 EUR, hierdurch erhalten Sie eine Rendite vor Steuer von 5,82 %. Was erhalten Sie zurzeit für Ihr Geld bei der Bank?
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Quelle: www.immowelt.de
1.270.000,00 €
532
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in
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Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zusatzinformationen: 12 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Heldenbergen, einem Ortsteil von Nidderau. Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets im hessischen Main-Kinzig-Kreis und ist die fünftgrößte Stadt des MKK. Neben dem Ortsteil Heldenbergen besteht Nidderau aus vier weiteren Stadtteilen: Windecken, Eichen, Ostheim und Erbstadt. Nidderau hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, besonders für Pendler nach Frankfurt und Umgebung. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die A66 und A45 sowie an die Bahnlini
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
216
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zentral in Schlüchtern: In absolut zentraler Lage von Schlüchtern wurde das Wohn- und Geschäftshaus LOTICHIUSBOGEN im Jahr 2003 mit insgesamt 7 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen im Staffelgeschoss fertiggestellt.
Barrierefreier Zugang:
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Die 216 qm große Gewerbefläche befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Kundenfrequentierung (TeGut-Markt in der Nachbarschaft) und in guter Verkehrslage. Im Haus selbst finden Sie eine sehr gute Besetzung vor (Sanitätshaus, Praxen, Steuerberater, Rechtsanwälte, AOK, Bauträgerbüro). Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über einen 8-Personen-Aufzug zu erreichen.
Flexible Raumaufteilung: Derzeit ist die Fläche in Großraum- und Einzelbürobereiche eingeteilt. Eine Aufteilungsänderung ist ohne größere Aufwendungen über Trockenbauweise möglich. Der Boden ist mit einem hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Die Arbeitsplätze sind mit EDV-Dosen an die zentralen Server- und Telefoneinrichtungen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.121
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 36 Stellplätze
Objekt: Das zum Verkauf stehende Investmentobjekt, als Gebäude "1805" bekannt, wurde um 1950 errichtet und diente lange Jahre als Unterkunft für Soldaten der United States Army in Gelnhausen. Der
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heutige Eigentümer hat das imposante Gebäude im Jahr 2012 erworben und im Jahr 2014 aufwendig saniert. Im Jahr 2020 erfolgte der Umbau zu einem modernen Bürogebäude, mit der hauptsächlichen Nutzung im Bereich offenes Arbeiten im Finanzwesen. Das attraktive Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, modernen und repräsentativen Zustand. Das zentral und exponiert an der Einfallstraße und Hauptkreuzung der Barbarossastadt Gelnhausen gelegene Gebäude verfügt insgesamt über ca. 2.591 qm Gewerbefläche, die derzeit zu 100 % an zwei namhafte Mieter (öffentliche Träger) als reine Büroflächen nebst Archivflächen vermietet sind. Die Büroflächen sind modern mit Großraumbüros, aber auch mit Einzelbüros ausgestattet. Die Flächen teilen sich in verschiedene Ab
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
495
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt direkt am neu gestalteten Marktplatz im Ortsteil Windecken in Nidderau. Diese kürzlich als Fußgängerzone umgestaltete Gegend bietet bereits eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die durch die Geschäfte in der
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Immobilie ergänzt werden könnten. Windecken, ein Stadtteil von Nidderau im Main-Kinzig-Kreis, ist gut über die Bundesstraßen 521 und 45 erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte (ca. 800 Meter entfernt), Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen, Tankstellen und lebendige Abendveranstaltungen. Außerdem verläuft durch den Ort der ca. 250 km lange Radwanderweg "BahnRadweg Hessen". Nidderau-Windecken hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Gießen, dank der Niddertalbahn, der Bundesstraßen nach Frankfurt am Main sowie der nahegelegenen Autobahnanbindung A45 Richtung Hanau und Gießen. Schulen und Kindertagesstätten: .Kurt-Schumacher Grundschule in Windecken - ca. 300 Meter entfernt. .Albert-Schweizer Grundschule
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
220
m2
63584 Gründau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dieses attraktive massiv gebaute Gebäude, mit einer Glas-Alu Konstruktion der feuerbeständigen Güteklasse F90-A, befindet sich in einem Mischgebiet in gut frequentierter Lage von Gründau-Lieblos, ca. 4 km von Gelnhausen entfernt. Das Objekt
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wurde zur Entwicklung und Herstellung elektronischer Bauteile erbaut. Zuletzt wurde diese moderne Gewerbefläche als Bürofläche genutzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Arztpraxis, daher wäre auch eine Nutzung als Praxisfläche gut denkbar. Die nahegelenen Städte Hanau und Frankfurt sind über den Autobahnanschluss A66 in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur wächst die Gemeinde Gründau stetig an.
Ausstattung: Freistehendes Gebäude, feuerbeständig - Hebel-Projektbau in Alu-Glaskonstruktion der Güteklasse F90-A Alufenster-Iso mit Sonnenblende Einbruchmeldeanlage nach VDS-Klasse B gesichert Telefonanlage vorhanden Fuß
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
409,8
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen, dennoch grünen Lage am westlichen Hanauer Stadtrand. Alle öffentlichen Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
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Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine voll vermietete Bürofläche in begehrter Innenstadtlage von Hanau. Die insgesamt 410 m² große Gewerbefläche ist in zwei Büroeinheiten aufgeteilt. Es sind langfristige Mietverträge mit solventen Mietern abgeschlossen. Das Gebäude wurde in 1995 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 41.600 EUR, hierdurch erhalten Sie eine Rendite vor Steuer von 5,82 %. Was erhalten Sie zurzeit für Ihr Geld bei der Bank?
Ausstattung: Bereits von weitem setzt das attraktive Bürohaus mit seiner Architektur und reizvollen Lage, städtebauliche Akzente. Exklusive Eingangsbereiche mit poliertem Granit und Feinstein empfängt
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
97,5
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Jahrelange Praxisräume in Nidderau Heldenbergen zu verkaufen.Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden-sowie ein Kellerraum,
Lagebeschreibung: In der Leopold Wertheimerstrasse 8 befindet sich dieses Objekt. Hier sind noch
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weitere Praxen vorhanden.
Raumaufteilung: Kann bei einer Besichtigung kurzfristig besichtigt werden. Schlüssel sind bei uns vorhanden
Besichtigungstermine: Melden Sie sich wegen einer Besichtigung-dies können wir kurzfristig machen.
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
200
m2
63619 Bad Orb
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Inmitten der Fussgängerzone
Ausstattung: Die Ausstattung ist komplett und kann übernommen werden. Folgende Merkmale sind vorhanden: Linoleumböden und Fliesenbelag Herrentoilette mit Urinal Damentoilette CAT 7
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Verkabelung in allen Räumen Serverraum Isolierfenster Pantryküche Freigelegtes Fachwerk Schaufenster Gaszentralheizung Kabelkanäle an allen Büroräumen Hochwertige Innenausstattung Hochwertige Türen und Beschläge Neuer Anstrich uvm.
Provision: provisionsfrei
Gewerbe kaufen in Main-Kinzig-Kreis (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.283
m2
97769 Bad Brückenau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie suchen ein große Wohn- und Gewebe-Immobilie zur Eigennutzung? Dann heißt es jetzt aufgepasst: (auch als Renditeobjekt geeignet) Hiermit bieten wir Ihnen ein großes Bürogebäude mit 2 gut geschnittenen Wohnungen in guter
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Sichtlage in Bad Brückenau zum Ankauf an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.151 m² und ist mit einem Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.606 m² bebaut! Das Gebäude weist ca. 80 Prozent Gewerbe (Bürofläche mit ca. 1.283 m² zzgl. Nebenflächen) sowie ca. 20 Prozent Wohnen (2 Wohnungen mit insgesamt ca. 322 m² zzgl. Nebenflächen) auf. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung: - gute bis gehobene Ausstattung - Fensterlüftung - Gaszentralheizung - freistehend und in offener Bauweise erbaut Der Anbau beinhaltet eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen. Zudem befinden sich ca. 34 Stellplätze auf dem Grundstück. Im UG, EG und OG befinden sich die Büroflächen des Gebäudes mit ca. 1.283 m² zzgl. Nebenflächen. Das Objekt ist v