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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein kleines, schnuckeliges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1933, das in den Jahren 2019 bis 2023 mit viel Liebe und Hingabe renoviert und umgebaut wurde. Das Haus bietet trotz seines verschachtelten Zuschnitts eine gemütliche
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Wohlfühlatmosphäre, die sofort begeistert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse und der große Garten - ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder Feiern. Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Ansbach. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Häusern geprägt, und dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele. Links befindet sich das moderne Duschbad, das 2019 renoviert wurde. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Dahinter schließt sich die Küche an, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zur großen Te
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen
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Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Eintreten befinden Sie sich im Flur mit Platz für eine Garderobe. Linkerhand liegt das Kinderzimmer. Dieses eignet sich ebenfalls als Gästezimmer oder Büro. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein großes Bett bietet, sondern auch gute Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank. Den Flur aus weitergehend erreichen den praktischen Abstellraum und die Küche. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die Fenster nach Süden ist der Raum ganztägig lichtdurchflutet. Der großzügige Raum schafft eine optimale Verbindung zwische
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239.000,00 €
7 Zi.
117
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 1935 erbaute Wohnhaus ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang an der Nordseite. Im Westen wurde Mitte der 1960er Jahre ein Balkon angebaut und dadurch der
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Eingangsbereich überdacht. Neben dem Haus ist eine Garage, die als Fahrrad- und Geräteschuppen genutzt wird. Der Bereich des Grundstücks im Norden ist als Hofraum gepflastert, der rückwärtige Garten zur Südseite ist mit Mauern terrassiert. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich verschiedene Wohnräume sowie eine Küche und zwei Bäder mit WC. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Treppenhaus zu begehen. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume und ein WC vorhanden. Weitere Fotos übersenden wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé.
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240.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus Gehör zur einer größeren Wohnanlage.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein
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großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit EBKund kleinen Speisekammer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Ein Waschmaschinen und Trockner- Anschluss im Waschraum. In der Küche ist auch ein Waschmaschinenanschluss.
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1/7
249.000,00 €
25 Zi.
800
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit,
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das auf einem etwa 551 qm großen Grundstück liegt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. - Grundstücksgröße: ca. 551 qm - Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 qm - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden - Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!
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1/8
249.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Dreifamilienhaus (Baujahr 1960) - 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) - ca. 120 qm sehr gut aufgeteilte Wohnfläche - Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Diele und Abstellkammer - großes Tageslichtbad mit
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Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - separates WC mit WaMa-Anschluss - Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten) - große Sonnenterrasse mit Markise und herrlichem Weitblick - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen) - PVC-ISO-Fenster (2009) - Öl-Zentralheizung (2018) - Einzelgarage mit Stellplatz davor vorhanden - Hausgeld derzeit 200 Euro/p.M.
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249.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Dreifamilienhaus (Baujahr 1960)
- 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss)
- ca. 120 qm sehr gut aufgeteilte Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Diele und Abstellkammer
- großes Tageslichtbad mit
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Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC mit WaMa-Anschluss
- Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten)
- große Sonnenterrasse mit Markise und herrlichem Weitblick
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen)
- PVC-ISO-Fenster (2009)
- Öl-Zentralheizung (2018)
- Einzelgarage mit Stellplatz davor vorhanden
- Hausgeld derzeit 200 Euro/p.M.
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1/2
250.000,00 €
3 Zi.
82,45
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 82,45 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 2 Balkonen; Baujahr 2009 - dazu Kellerraum - Fußbodenheizung, barrierefrei, Kunststofffenster, Wärmedämmverbundsystem, Wärmepumpe, Lift ist vorhanden - sehr guter Zustand
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250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 7 befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und umfasst eine Wohnfläche von 82,45 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem
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Abstellraum, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und zwei Balkonen. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 7 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 erbaut.
Die vermietete Wohnung ist bis auf das Gäste-WC und den Abstellraum barrierefrei und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnung gehört zur Quattro Ville mit sogenanntem Service-Wohnen, welches einen Service- und Koordinationsvertrag als Grundversorgung beinhaltet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Obj
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250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2009, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 2.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Service-Wohnen mit Service- und Koordinationsvertrag als Grundservice; zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
250.430,00 €
3 Zi.
100
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch-
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und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett neu aufgesetzt. So wurde der Dachstuhl samt Eindeckung erneuert, die Dämmung
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energetischen Anforderungen entsprechend umgesetzt, Isolierglasfenster eingebaut und die Gauben hochwertig verblecht. Die Wohnung wurde im KfW-Standard ausgebaut und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stadtkernnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, ebenso die Hochschule und die Maschinenbauschule sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Das helle Treppenhaus führt nach oben in das Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die Gaube sowie das Dachflächenfenster nach Nordosten und Westen durchfluten den großzügigen Raum mit viel Tageslicht. Zudem
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265.000,00 €
11 Zi.
150
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeanwesen eignet sich ideal für kleinere Handwerksbetriebe oder andere Gewerbebetriebe. Im vorderen Teil befinden sich Büroräume, getrennte Toiletten und Umkleiden, während der hintere Bereich als
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Gewerbeflächen und Lager genutzt wird. Zufahrt zur Doppelgarage erhalten sie über das Kellergeschoss. Dort ist auch die Öl-Zentralheizung inklusive der Öltanks untergebracht. Das Wohnhaus selbst, kann als 1-2 Familienhaus genutzt werden; aktuell stehen die Räumlichkeiten leer. Den Zugang zur Immobilie erhält man über einen seitlichen Eingang am Keller. Aufgrund der Hanglage, können die vorderen Zimmer auch als Wohnräume genutzt werden. Ein zweiter Hauseingang befindet sich rückwärtig zur Straße auf Höhe des ersten Obergeschosses. In dieser Etage sind auch die Küche, das Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist unterteilt i
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1/6
269.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Sanierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert. Es besteht aus zwei Wohnungen die beide vermietet sind. Aus dem ca. 1622m² großen Grundstück stehen mehrere Garagen. Im Erdgeschoss befidnet sich ein 2 Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche.
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Eine Etage höher ebenfalls eine 2 Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche sowie Zugang zum Dachboden mit einen Vorraum und zwei weitere ausgebauten Zimmer.
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
108,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger in ruhiger Seitenstraße ist die Innenstadt, wie auch die Hochschule
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und die Maschinenbauschule, fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei Räumen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Reinigungsutensilien. Dieser könnte auch als Stau- oder Lagerraum genutzt werden. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie vom Flur abgehend in alle Zimmer der geräumigen Wohnung. Der jetzt als Wohnzimmer genutzte Raum ist mit tiefen Fensterfronten und Zugang zum überdachten Balkon ausgestattet. Die großen Fenster fluten den Raum mit viel Tageslicht und gewähren einen wunderb
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, gelegen in Ansbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und überzeugt durch seine
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solide Bausubstanz. Die Fassade wurde gedämmt, was zu einem verbesserten Energiehaushalt beiträgt. Die Wohnung selbst wurde mehrfach modernisiert: Im Jahr 2016 wurden die Heizkörper sowie die Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde bereits im Jahr 2004 erneuert, was den Energieverbrauch weiter optimiert. Auch im Inneren erfuhr die Wohnung 2013 eine umfangreiche Modernisierung. Der Bodenbelag in den Schlaf- und Kinderzimmern wurde durch modernen Laminatboden ersetzt, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich wurden sämtliche Innentüren durch hochwertige Kunststofftüren ersetzt, was der Wohnung ein gepflegtes und
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295.000,00 €
4 Zi.
108,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um eine gut geschnittene helle vier-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Flur, Badezimmer, WC, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im
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Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben weiteren Parteien. Der große, sehr gemütliche Wohnraum ist der Mittelpunkt. Das Zimmer ist groß genug, um sowohl den Familienessplatz als auch eine gemütliche Couch-/TV-Ecke unterzubringen. Die Holzschiebetüre mit Glaseinsatz trennt das eigentliche Esszimmer vom Wohnbereich. Das Esszimmer kann auch gute als Büro oder Kinderspielzimmer genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den überdachten Südbalkon. Die Küche ist mit einer neuwertigen, 2022 installierten Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ihr Frühstück genießen Sie an schönen Tagen auf dem angrenzenden überdachten Ostbalkon. Die beiden Schlafzimmer sin
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295.000,00 €
564,02
m2
91522 Leutershausen
Immobilientyp: Haus
Immobilienangebot: Top Renditeobjekt in Petersaurach – Gastronomie im Zentrum Objekttyp: Gewerbeimmobilie Standort: Petersaurach, Mittelfranken Rendite: 6,5% für den Käufer Objektbeschreibung: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Zum
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Verkauf steht eine seit Jahren verpachtete Gastronomie im Herzen von Petersaurach. Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite von 6,5% für den Käufer und einen Jahresrohertrag von 19.200 €. Mit nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten von 5.389 € und einem X-Fachen der Miete von 15,36, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar.