Immobilien in Franken kaufen

Top Premium 5-Zimmer Eigentumswohnung
1/3
299.500,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
63755 Alzenau
Immobilientyp: Wohnung
5-Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Bad, sep. Dusche, sep. Gäste WC, einen Abstellraum, einen Balkon, eine Loggia, einen Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Top Premium Pflegezimmer als Kapitalanlage zu verkaufen
1/2
183.990,00 €
26,53 m2
Kaufpreis
97447 Gerolzhofen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Pflegeimmobilien sind eine sichere Kapitalanlage, wenn Sie es als eine langfristige Anlage sehen. Durch die langen Pachtverträge mit einem erfahrenen und professionellen Betreiber erhalten Sie immer Mieteinnahmen– selbst bei Leerstand.
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage in Neustadt! Zwei vermietete Einheiten - Wohnung frei!
338.000,00 €
152 m2
Kaufpreis
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1934 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, 1984 um einen Anbau erweitert, in zentraler und doch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg. Aktuell wird das Erdgeschoss auf 69 qm als Physiotherapiepraxis genutzt, in dieser Einheit befindet sich der
...
wunderschöne, historische Kachelofen und Sie gelangen auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 121 Quadratmetern eine Psychotherapiepraxis. Hier wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und wurde im letzten Jahr teilweise renoviert, unter anderem wurde ein hochwertiger Akustikteppichfliesenboden verlegt. Die helle, ca. 152 Quadratmeter große Wohnung im Obergeschoss kann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft. Das Badezimmer muss vor Bezug instand gesetzt werden. Der schöne und überdachte Balkon mit Blick in den Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Zusätzlich kann auf dem Flachd
Top Premium Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten!
Preis auf Anfrage
942 m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt die Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumangebot. Das
...
Gebäude wurde clever aufgeteilt und ist perfekt auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten. Raumaufteilung und Nutzung Die 15 Wohneinheiten bieten verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, die sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Die Wohnungen sind effizient gestaltet und sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und tragen zu einer stabilen Vermietungssituation bei. Ausstattung Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der als Stauraum für die Mieter dient. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, z. B. für zukünftige Erweiterungen oder als zusätzlicher Lagerraum. Für komfortables Wohnen stehen 11 Stellplätze zur Verfügung –
Top Premium Zentrale Lage, beste Pflege: Ihr nächstes Investment wartet hier!
3.700.000,00 €
1.090 m2
Kaufpreis
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung Kaufpreis: 3.700.000 Euro Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich Entdecken Sie ein einzigartiges
...
Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet. Die attraktive Lage, die Qualität der Immobilie und das Potenzial für eine gesteigerte Mieterhöhung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Kapitalanlage. Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung d
Top Premium Globalverkauf! Neubau-Projekt in Rückersdorf: schöne Wohnanlage, 10 Einheiten, TG, Aufzug, Freisitze
5.699.100,00 €
34 Zi.
1.065 m2
Kaufpreis
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Globalverkauf für Investoren in der Metropolregion Nürnberg: energieeffiziente Neubau-Wohnanlage FRANKENRESIDENZ ENTENSEE mit 10 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen ab 83 m² bis zum Penthouse mit 147 m². Hier genießt man urbanes und
...
naturnahes Wohnen und die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist. Das garantiert Ihnen als Anleger optimale Rahmenbedingungen für eine solide und langfristige Vermietbarkeit mit steigender Rendite! Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt mit höchstem Komfort und hervorragender Bauqualität. Und das zu einem unschlagbaren Preis- / Leistungsverhältnis von etwas weniger als 5.360 Euro pro m² Wohnfläche! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen: Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse. Im voll ausgebauten Kellergeschoss sind insges. 22 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, dazu se
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus 175 Quadratmeter Wohnfläche plus 102 Quadratmeter Gewerbe!
265.000,00 €
175 m2
Kaufpreis
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg. In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Flächen und Mieteinnahmen teilen sich wie folgt
...
auf: Gewerbe im Erdgeschoss: 102 Quadratmeter, aktuell frei. (Kalkuliert mit 7,50 Euro pro Quadratmeter, ergibt 765 Euro monatliche Kaltmiete.) Wohnung im Obergeschoss: 93 Quadratmeter, vermietet zu 600,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Apartment im Dachgeschoss: 39 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Apartment 2 im Dachgeschoss: 43 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Gesamt aktuell monatlich 1.300,00 Euro Nettokaltmiete, jährlich 15.600,00 Euro Nettokaltmiete. Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern! Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite! Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Qu
Top Premium Bebautes Grundstück für Kreative und Visonäre
1.555.000,00 €
300 m2
Kaufpreis
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das interessante Anwesen beherbergt derzeit einen holzverarbeitenden Betrieb, es verfügt auch über mehrere Wohnungen und Büroräume. Die weiteren Flächen werden als Garagen, Lager und kleine Werkstätten genutzt. Die Gebäude stammen aus
...
verschiedenen Bauphasen und zeigen besonders im Wohn- und Bürobereich die Handschrift eines begeisterten Handwerkers.
Top Premium Großzügiges Reiheneckhaus mit Garten und Doppelgarage - Erbbaurecht -
304.000,00 €
7 Zi.
144 m2
Kaufpreis
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Reiheneckhaus
Top Premium Über 9 % Rendite! Stabile Bausubstanz - 5 vermietete Wohnungen - Ausbaupotenzial vorhanden - Teilweise bereits saniert.…
329.000,00 €
457 m2
Kaufpreis
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtetes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie weiteren Flächen, die zum Wohnraum ausgebaut werden können. Alle 5 Wohneinheiten werden zum
...
01.03.2025 vermietet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 870 m². Die einzelnen Wohneinheiten haben verschiedene Größen zwischen ca. 60 m² und ca. 120 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes liegt bei ca. 475 m². Überwiegend sind die Einheiten mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine große Abstellfläche, im Keller sind neben dem Heizungsraum weitere diverse Kellerräume vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Gastwirtschaftsraum. Nach einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die gewerbliche Nutzung beizubehalten. Die vielseitigen Nutzungsmögli
Top Premium Tankstelle 5,9% Brutto wie Netto
3.150.000,00 €
4.371 m2
Kaufpreis
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Projekt umfasst den Bau einer neuen Tankstelle in bester Lage bei Kulmbach. Das Konzept beinhaltet eine Tankstelle, einen Shop, eine Waschanlage und E-Ladesäulen. Das Grundstück hat eine Größe von 4371 m² und der Bebauungsplan ist offiziell
...
rechtskräftig, ohne Einsprüche oder Auflagen durch Regierung, Landratsamt oder Bürger. Die Baugenehmigung liegt vor und die Betriebserlaubnis ist erteilt. Die Errichtung ist für das Frühjahr 2025 geplant, mit einer Fertigstellung im August 2025. Die Pachtzahlung beginnt im Juni 2025 und der Pächter ist ENI/AGIP. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren mit der Option auf drei Verlängerungen um jeweils fünf Jahre. Die Jahresnettomiete beträgt 186.000 € und die Indexierung erfolgt nach drei Freijahren mit 66%. Laut einer Studie von Aral (Studie kann zur Verfügung gestellt werden) liegt die Zukunft bei hybriden Tankstellen die neben der herkömmlicher Kraftstoffversorgung auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge bieten. Ein Energieauswe
Top Premium 1301- Hof: 3 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeanteil
1.770.000,00 €
897 m2
Kaufpreis
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen mit diversen KFZ-Stellplätzen und Garagen wurde ca. im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet und in den letzten 12 Jahren umfangreich modernisiert. So wurden u.a. die Fenster und die Dächer erneuert und die
...
Wohnungen renoviert. Die Wohnhäuser erstrecken sich über ca. 897 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 16 Wohneinheiten. Der gewerbliche Teil erstreckt sich auf ca. 579 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf 4 Gewerbeeinheiten. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 114.110 € jährlich, was einer aktuellen Mietrendite von ca. 6,5 Prozent entspricht. Der Qm-Preis ist mit ca. 1.200 Euro – unter Berücksichtigung der Lage und des Zustandes – aus unserer Sicht sehr attraktiv. Beheizt werden die Häuser durch eine Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 18.10.2018, gültig bis zum 17.10.2028 vor. Der Energiekennwert ist mit 85,0 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalt
Top Premium Tiefgaragenstellplatz in zentrumsnaher Lage von Ansbach
12.500,00 €
Kaufpreis
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der angebotene Stellplatz befindet sich in der unteren Ebene der Duplex-Tiefgarage einer großen Wohnanlage in der Margeritenstraße. Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Die jährliche Vorauszahlung für die Betriebskosten, Verwaltung und
...
Zuführung Instandhaltungsrücklage beträgt 424,- €. Die erforderlichen Unterlagen hierfür liegen vor. Die Wandanschlüsse der Tiefgarage wurden in den letzten Jahren überarbeitet. Die Maßnahme wurde zum Teil über die vorhandenen Rücklagen finanziert. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Top Premium Kapitalanlage oder Altersvorsorge -
2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf
167.400,00 €
2 Zi.
Kaufpreis
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 28 - W1986024KR
Top Premium 1225 - 9 Prozent Mietrendite ? ... oder stilvoll Wohnen und Arbeiten in Bad Steben
298.500,00 €
225 m2
Kaufpreis
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1225 - 9 Prozent Mietrendite ? ... oder stilvoll Wohnen und Arbeiten in Bad Steben Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1936 erbaut und bietet insgesamt ca. 353 m² Wohn-/ Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich
...
eine ca. 120 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in einen Verkaufsraum, zwei Lagerräume und einen Sanitärbereich aufteilt. Zwei weitere Lagerräume mit ca. 60 m² stünden im Nachbarhaus durch ein Nutzungsrecht zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist bereits langfristig zu einer Nettokaltmiete von 750,- € pro Monat unbefristet vermietet. Das 1. Obergeschoss teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Der Zugang zu der ca. 30 m² großen Dachterrasse befindet s
Top Premium 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof
645.000,00 €
581 m2
Kaufpreis
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
...
gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Vorteile. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit zusätzlich ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² und die Garagen belaufen sich auf ca. 53.000 Euro p.a. Für Kapitalanleger bietet sich somit aus unserer Sich
Top Premium 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
85.000,00 €
70 m2
Kaufpreis
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
...
große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Top Premium Kapitalanlage oder Altersvorsorge -
1-Zimmer-Pflegeapartment in Baiersdorf
95.400,00 €
1 Zi.
Kaufpreis
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 14 - W1985024KR
Top Premium Komplett renovierte Praxis- oder Büroräume in exponierter Lage
264.500,00 €
5 Zi.
770 m2
Kaufpreis
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen
...
zur Verfügung.
Top Premium Kindertagesstätte Nürnberg-Süd
398.000,00 €
150 m2
Kaufpreis
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
...
Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR