Ziehen Sie ein in Ihr modernes Glück - EFH am Stadtrand!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Endlich in den eigenen 4 Wänden wohnen, mit einem attraktiven Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche und nicht erst noch monatelang umbauen? Dieser Wunsch wird bei diesem attraktiv modernisierten Einfamilienhaus am Coburg Stadtrand zur Wirklichkeit. Ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und um einen großzügigen Anbau 1969 erweitert, wurde die Immobilie seit 2018 kernsaniert. Das Hausinnere wurde einmal auf links gedreht und durch einen aufwendigen Innenausbau, u.a. mit neuen Elektroleitungen, neuen Fußböden, Wänden, Türen, neuen Bädern in einen modernen sowie zeitgemäßen Glanz versetzt. Selbst im Außenbereich wurden schon neue Drainagen 2018 verlegt und eine Kanalsanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Auch das beliebte Leben auf einer Ebene wurde hierbei berücksichtigt, denn Sie erhalten alleine im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich sogar große Familienfeste problemlos durchführen lassen, eine große offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein tolles Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Auf dieser Etage finden Kinder- oder Gästezimmer oder auch ein Büro ausreichend Platz - je nach Ihren individuellen Ansprüchen. Highlight dieser Etage ist zweifelsfrei die große Dachterrasse, auf der Sie stundenlang die Sonne genießen dürfen. Praktischen Nutzraum für Ihre Utensilien der einzelnen Jahreszeiten finden Sie entweder im Dachgeschoss oder im Untergeschoss, das mit diversen Lagerkellern, einer Waschküche, einer kleinen Garage z.B. für Zweiräder und dem Heizungsraum ausgestattet ist.
Ausstattung
* Massivbauweise * Biberschwanzdach * Leitungssysteme erneuert seit 2018 * Kunststofffenster 2-fach verglast (1983/2019) * Außenrollos * komplett sanierter Innenausbau (Böden, Wände, Decken, Türen) * 2 neue Bäder * 4 Schlafzimmer * große Dachterrasse * neue Drainage 2018 & neue Kellerabdichtung * Kanalsanierung 2019 * inkl. Einbauküche * 1 Garage sowie einer weiteren, kleinen Garage im Haus
Lage
Wunderschön und ohne störenden Verkehr, sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse am Coburger Stadtrand in Creidlitz. Zurückversetzt und von der Straße nicht einsehbar genießen Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes erhalten Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 354,0 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1955, Bj.-Heizung: 1992, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1347 - vielen Dank!