Wohnen wo andere Urlaub machen

95493 Bischofsgrün

199.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95493 Bischofsgrün
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
139 m2
Nutzfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
139 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9264618
Anbieter-ID
1060
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
199.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In der idyllischen Stadt Bischöfsgrün steht ein Zweifamilienhaus zur weiteren Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine erholsame Atmosphäre bietet. Beide Wohnungen können getrennt genutzt werden oder als Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss der Immobilie bedarf einer Renovierung, während das Obergeschoss in einem gutem Zustand ist und bereits im Jahr 1993 modernisiert wurde. Über eine Treppe im OG hat man einen direkten Zugang ins Dachgeschoss, der für eine größere Nutzung auch ausgebaut werden kann. Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden doppelt verglaste Fensterscheiben eingebaut - im Erdgeschoss im Jahr 2002 und im Obergeschoss im Jahr 1993. Die Garage wurde im Jahr 2016 modernisiert und bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat einen direkten Ausgang in den Garten und bietet ebenfalls Platz für weiteren Stauraum. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Bischofsgrün ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern, Deutschland. Der im Fichtelgebirge gelegene heilklimatische Kurort ist ein beliebtes Touristenziel für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren und Wandern. Bekannt ist Ort auch für sein Wahrzeichen, den Ochsenkopf, der zu den höchsten Bergen Frankens zählt. Bischofsgrün bietet verschiedene Attraktionen, darunter eine Sommerrodelbahn, die Ski-Nordabfahrt mit neuer Kabinenbahn auf den Ochsenkopf, das BLSV-Sportcamp und mehrere Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, eine Grundschule mit vier Klassen, sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort. Das Haus liegt am Einstieg zu den Loipen und Wanderwegen, die Nordabfahrt ist fußläufig erreichbar, ÖPNV-Bushaltestelle in ca.250 Meter Entfernung.

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JÖNA Immobilien GmbH

Herr Florian Naumann

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