Wohnen über den Dächern von Coburg: 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Innenstadtlage

96450 Coburg

198.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9133415
Anbieter-ID
8955
Stand vom
25.11.2023
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Modernisierung / Sanierung
Fernwärme Fenster ca. 2003 Neues Bad ca. 2000 Parkettboden Renovierung Außenfassade 2021
Heizungsart
Fernwärme

- Baujahr 1973 - Neues Bad ca. 2000 - Neue Fenster ca. 2003 - Renovierung der Außenfassade 2021 - Parkettböden - 2 Balkone, davon einer mit Blick zum ruhigen Innenhof - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - separates Gäste-WC - Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt

Ausstattung

In zentraler Innenstadtlage befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 98 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Büroräumen im Erdgeschoss sowie Eigentumswohnungen in den oberen Geschossen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten optimale Stellflächen und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick in den herrlich grünen Innenhof. Auch vom Schlafzimmer aus, blickt man in den ruhigen Hof. Die große Küche wurde nachträglich in zwei Räume unterteilt, so dass man noch über ein separates Esszimmer verfügt. Von diesem gelangt man auf den großen Balkon, der sich an der Straßenseite befindet. Über die Dächer der Stadt bietet dieser Balkon einen schönen Blick zum Coburger Festungsberg. Parkmöglichkeiten bietet das nahegelegene Parkhaus "Post", alternativ kann auch ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden, um in der näheren Umgebung zu parken.

Lage

Diese Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Coburger Fußgängerzone und dem Parkhaus Post entfernt. Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem gastronomischen Angebot, ist mit wenigen Schritten erreichbar. Diverse Bushaltestellen sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt sind ebenso gut zu erreichen wie die Bundesstraßen B4 und die Bundesautobahn A73.

Sonstiges

- Die Küche wurde nachträglich in zwei Räume (Kochen und Essen) aufgeteilt. - In der Wohnfläche sind Balkonflächen mit 5 m² (25%) enthalten. - Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. - Kostenlose Parkmöglichkeiten für die Zeit von 18.00 bis 08.00 Uhr sowie ein Parkhaus und diverse Anwohnerstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8955 - vielen Dank!