Wohnen in Coburg: Familienfreundliches Haus mit grünem Garten!

96450 Coburg

198.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10087792
Anbieter-ID
1448
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
198.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
2

Dieses charmante Einfamilienhaus in langlebiger Massivbauweise bietet eine hervorragende Grundlage für ein familienfreundliches Wohngefühl mit guter Substanz. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, in einer Sackgasse und am Ende einer Privatstraße, zeichnet sich die Immobilie durch ihren großzügigen Garten aus, der sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Die Grundstruktur des Gebäudes ist durch die Massivbauweise und der Dacherneuerung 2010 sehr solide und verspricht eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Dadurch ergibt sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Heizsystem nach individuellen Vorstellungen zu integrieren. Das Haus wird über einen privaten Weg erreicht, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Der Innenausbau sowie die Leitungssysteme sind modernisierungsbedürftig. Das bietet daher großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob als charmantes Eigenheim oder als Investitionsobjekt - dieses Haus überzeugt durch seine starke Bausubstanz, die ruhige Lage und die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine wertbeständige Immobilie zu schaffen.

Ausstattung

* Massivbauweise * Kunststofffenster (2003) * Außenrollos * Nachtspeicheröfen * Dacheindeckung 2010 erneuert * Privatzufahrt * vollunterkellert * Einbauküche * toller Garten

Lage

Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung oder Sie erreichen mit dem PKW überregionale Autobahnen in nur 2 Minuten.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über dieses besondere Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann den Link für den 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Immobilien Reinhardt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1448 - vielen Dank!

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