Wohnen fast wie im eigenen Haus

96264 Altenkunstadt

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96264 Altenkunstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Grundstück
495 m2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10077758
Anbieter-ID
476
Stand vom
27.03.2025
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
Ausstattungs­niveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
187,4 kWhm2a
Gültig bis
07.01.2035
Aus­stell­datum
08.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohngefühl und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flur, der direkt in die offene Küche führt. Die moderne Küche mit Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zudem verfügt diese Etage über ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie in den angrenzenden Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet und den Zugang zum Balkon gewährt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Der gepflegte Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon – perfekt für Grillabende oder einfach zum Relaxen. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten und das lästige Parkplatzsuchen in der Umgebung überflüssig machen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie liegt in Altenkunstadt, die gemütliche Gemeinde mit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die vielen namhaften Firmen wie z.B. das Brauhaus Leikeim, der Stofftierhersteller Nici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ort zahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werden wollen. In Altenkunstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch ein Ärztehaus - Hier finden Sie alles, um sich niederzulassen. Am Fuße des Hausbergs Kordigast bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkische Landschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele. Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach und Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.

Sonstiges

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Bernert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Michael Spitzlei

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 476 - vielen Dank!

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