Wohnen am Hofgarten: Stadthaus mit kleinem Garten in der Leopoldstraße

96450 Coburg

175.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6,5
Grundstück
176 m2
Wohnfläche
170 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9924642
Anbieter-ID
0-10163
Stand vom
04.02.2025
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
denkmalgeschützt
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das mehrgeschossige Altstadthaus mit Ursprung ca. 17./18. Jahrhundert liegt zentral in der Coburger Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz / Schloßplatz entfernt. Das Haus schmiegt sich an den dahinter liegenden Hang, daher sind der kleine Freisitz und Garten vom Obergeschoss aus eben zugänglich.    Das Gebäude wurde seinerzeit in Fachwerkbauweise erstellt, das im Inneren teilweise als Sichtbalkenwerk noch erhalten ist. Fassade und Innenwände sind verputzt, die Raumhöhen liegen zwischen ca. 190 bis 240 cm, was der historischen Bauweise geschuldet ist.   Da die letzten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bereits länger zurückliegen, steht eine umfassende Sanierung und Modernisierung an. Für Altbauliebhaber, die das Potential des Hauses erkennen, ist es ein Liebhaberstück nach dem Motto: ich sehe was, was Du nicht siehst und daraus mache ich ein Schmuckstück!    Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.   Raumaufteilung: UG:   Heizungs-/Hobbyraum, Gewölbekeller. EG:   Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, WC, Flur zum Außen-Treppenausgang in den Garten. OG:   Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit kleinem Freisitz und Zugang zum Garten, HWR mit WM-Anschluss. DG:   3 Zimmer, Abstellraum, Flur mit Ausgang zur Dachterrasse; Spitzboden.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé inkl. virtueller Rundtour an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Anfrage senden

Veste Immobilien GmbH

Frau Susanne Meßbacher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Veste Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Meßbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0-10163 - vielen Dank!