Wohnen am Hofgarten: Stadthaus mit kleinem Garten in der Leopoldstraße
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Objektbeschreibung
Das mehrgeschossige Altstadthaus mit Ursprung ca. 17./18. Jahrhundert liegt zentral in der Coburger Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz / Schloßplatz entfernt. Das Haus schmiegt sich an den dahinter liegenden Hang, daher sind der kleine Freisitz und Garten vom Obergeschoss aus eben zugänglich. Das Gebäude wurde seinerzeit in Fachwerkbauweise erstellt, das im Inneren teilweise als Sichtbalkenwerk noch erhalten ist. Fassade und Innenwände sind verputzt, die Raumhöhen liegen zwischen ca. 190 bis 240 cm, was der historischen Bauweise geschuldet ist. Da die letzten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bereits länger zurückliegen, steht eine umfassende Sanierung und Modernisierung an. Für Altbauliebhaber, die das Potential des Hauses erkennen, ist es ein Liebhaberstück nach dem Motto: ich sehe was, was Du nicht siehst und daraus mache ich ein Schmuckstück! Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Raumaufteilung: UG: Heizungs-/Hobbyraum, Gewölbekeller. EG: Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, WC, Flur zum Außen-Treppenausgang in den Garten. OG: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit kleinem Freisitz und Zugang zum Garten, HWR mit WM-Anschluss. DG: 3 Zimmer, Abstellraum, Flur mit Ausgang zur Dachterrasse; Spitzboden. Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé inkl. virtueller Rundtour an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Veste Immobilien GmbH
Frau Susanne Meßbacher
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