VOLKACH (er)leben:
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage, nicht weit entfernt vom charmanten Zentrum Volkachs - einem Städtchen, welches Lebensqualität groß schreibt.
Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Erholung und Alltagskomfort. Felder, Wiesen, Wald und Weinberge sind nur wenige Schritte entfernt, die historische Altstadt mit Cafès, Geschäften und Kulturangeboten ist schnell erreicht.
Die Wohnung bietet mit ca. 75 qm Wohnfläche eine optimale Größe, egal ob für Singles, Paare oder Best Ager, die nach einem gemütlichen und praktisch aufgeteilten Zuhause suchen.
Highlights der Wohnung:
* Südlich ausgerichteter überdachter Balkon, erreichbar von Wohn- und Schlafzimmer
* Großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch (Küche im KP enthalten)
* Abstellraum in der Wohnung, perfekt für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett & Co
* Bad mit Fenster - helles Badezimmer mit Wanne
* Zugehöriger Autostellplatz vor der Haustüre
* Fahrradkeller und Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Dieses interessante Refugium befindet sich in einem 6-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss - ein überschaubares Umfeld, welches Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, das gesamte Wohnhaus präsentiert sich gepflegt.
Lage
Was Volkach bietet: Die historische Stadt am Main ist ein bedeutender Weinort im fränkischen Gebiet und dem Landkreis Kitzingen zugehörig. Sowohl Würzburg, als auch Schweinfurt ist im Nu erreicht. Von hier sind Sie in etwa 1000 m in der historischen Innenstadt - einer kleinen Perle mit verkehrsberuhigten Gassen, malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, regionalen Weingütern und einem abwechslungsreichen Kulturangebot. * Wander- und Radwege in den Weinbergen und entlang des Maines * Der Steigerwald als Naherholungsgebiet ist von hier perfekt erreichbar * Vielfältige kulturelle und gastronomische Highlights, von traditionellen Weinfesten bis hin zu exklusiver Sterneküche * Nur 200 m bis zu Feldern und Natur * Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich nicht weit entfernt, Apotheke 900 m, Discounter 1.300 m, Bio-Mühlenladen...
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Miete liegt momentan bei EUR 490,- zzgl. Nebenkosten.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 628387 - vielen Dank!