Vielseitige Nutzungsmöglichkeit! Gepflegtes Mehrparteienhaus mit Gewerbe, Lagerhallen und weitläufigen Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einer Kombination aus großzügigem Wohnraum, Gewerbeflächen und naturnaher Lage suchen. Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von 7.054 m², verteilt auf mehrere Parzellen, und bietet damit reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 450 m² verteilt sich auf zwei Gebäude: das Haupthaus und einen Anbau. Das Haupthaus beherbergt zwei Wohneinheiten. Die Einheiten bieten zusammen ausreichend Platz für eine Familie oder könnten auch als separate Wohneinheiten genutzt werden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine dritte Wohneinheit. Diese ist ideal als Gästewohnung, für erwachsene Kinder oder als Büro nutzbar (direkter Zugang zur Gewerbefläche). Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Anbaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein WC mit Dusche, einen Büroraum sowie eine Küche. Sie besitzt einen eigenen Eingang, kann aber auch direkt über das Haupthaus betreten werden. Die Lagerhallen auf dem Gelände eignen sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, für handwerkliche Tätigkeiten oder als Produktionsstätte. Mit den großzügigen Abmessungen sind den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Der weitläufige Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Mit zwei Teichen und einem Zugang zu einem kleinen, privaten Waldstück bietet er eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einen Gemüsegarten anlegen. Der Garten bietet außerdem reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten. Dieses Objekt ist zudem bestens für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Mehrere Photovoltaik-Module sowie eine Solaranlage sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und reduzieren die laufenden Energiekosten erheblich. Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen
Ausstattung
* Tageslichtbäder * großer Garten mit Teich und Wald * mehrere PKW-Stellplätze * Lagerhalle / Scheune * PV-Anlage * Solaranlage * Gewerbefläche im Anbau * drei Wohneinheiten
Lage
Scherneck, ein charmantes Dorf im oberfränkischen Landkreis Coburg, gehört zur Gemeinde Untersiemau und liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Scherneck zu einem idealen Wohnort für alle, die sich nach Erholung und Naturverbundenheit sehnen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die nächstgelegene Stadt Coburg ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Freizeitangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B4 und die A73 sind sowohl Coburg als auch weitere Städte wie Bamberg und Erfurt schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Scherneck zudem gut mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Scherneck selbst zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen, sowie verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Insgesamt bietet Scherneck eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
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Immobilien Kolb
Herr Timuçin Balkan
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