Vielseitige Gewerbeimmobilie im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt, perfekte Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
3.982,40 €
4.739,06 €
3.232,40 €
750,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines vierstöckigen Gebäudes mit weiteren Gewerbeeinheiten im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt bietet eine Gesamtfläche von 323,24 m² und kann dank ihrer flexiblen Raumgestaltung und Nutzbarkeit für unterschiedlichste Branchen genutzt werden. Ob als Großraumbüro, Praxen oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie erfüllt Ihre Anforderungen und passt sich Ihrem Konzept an. Der Vermieter bietet Umbaumaßnahmen und flexible Raumaufteilungen an, um die Flächen optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Parkplatzsituation. Parkplätze direkt vor der Türstehen zur Verfügung – ein heutzutage nicht mehr selbstverständlicher Luxus, der Ihren Mitarbeitern und Kunden den Zugang erheblich erleichtert und lange Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die zentrale Lage im Hafenzentrum verbindet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Autobahn A 70 mit der Nähe zur Innenstadt von Bamberg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur dieses wachsenden Wirtschaftsstandorts und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume nach Ihren individuellen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Bürofläche überzeugt durch eine vielseitige und moderne Ausstattung. Die Fenster sind zweifach verglast und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur sowie eine gute Schallisolierung. Die Fußböden bestehen aus robustem Industrielaminat sowie teilweise Teppichbelag. Auf Wunsch kann ein einheitlicher Bodenbelag nach den Vorstellungen des neuen Mieters verlegt werden. Abgehängte Decken mit individuell gestalteten Lichtpanelen schaffen ein angenehmes Raumklima und ermöglichen eine flexible Lichtgestaltung. Die Fläche ist aktuell in sechs separate Räume aufgeteilt, jedoch ist eine flexible Anpassung der Raumaufteilung je nach Bedarf möglich. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine praktische Küchenzeile, einen Abstellraum sowie WCs für Angestellte und Kunden, was zusätzliche Funktionalität bietet Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, und die Wärmeverteilung findet über Heizkörper statt.
Lage
Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Direkt vor der Gewerbeeinheit sind ausreichende Parkmöglichkeiten für Personal und Kundschaft vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in nur 2 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung für überregionale Kunden und Lieferungen ermöglicht. Diese Kombination aus Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten macht die Gewerbefläche ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und Komfort für ihre Kunden und Mitarbeiter legen.
Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich natürlich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer + Nebenkosten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Gewerbefläche und erhalten Sie weitere Informationen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 00018 - vielen Dank!