Vielseitig nutzbare ca. 430 m² große Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche mitten in Coburg-Stadt

96450 Coburg

2.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
430 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9713630
Anbieter-ID
914
Stand vom
16.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst. 1 Monatskaltmiete zzgl. Mwst. = 1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Brutto­kalt­miete
2.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
730,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
7× / 40,00 € Miete
Tiefgarage
10× / 60,00 € Miete

Diese großzügige und repräsentative Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungen - ob als Büro, Praxis oder Schulungsräume. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Coburg und besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur. Die Hausfassade aus edlem Granit unterstreicht den professionellen Charakter des Gebäudes und sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck. Die insgesamt ca. 430 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen, welche innerhalb der Fläche durch eine großzügige Treppe miteinander verbunden bzw. zusätzlich über einen Personenaufzug im Treppenhaus barrierefrei erreichbar sind, und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Kfz-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Frei ab 01.03.2025.

Ausstattung

+ Diverse Büroräume ermöglichen eine flexible Raumnutzung, ideal für administrative Tätigkeiten oder als Behandlungsräume. + 3 großzügige Schulungsräume bieten optimale Voraussetzungen für Seminare & Vorträge - könnten jedoch aber auch zu weiteren Einzelbüros umgebaut werden. + Großzügige breite Flure bieten nicht nur eine angenehme Raumgestaltung, sondern eignen sich auch hervorragend als Wartebereiche, z. B. für Patienten oder Seminarteilnehmer. + Auf beiden Etagen befinden sich moderne und gepflegte Sanitäranlagen. + Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der somit für einen barrierefreien Zugang sorgt. + Ausreichend Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter bzw. Kunden sind separat anmietbar.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Coburg, einer historisch geprägten und zugleich modernen Stadt. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Kunden und Patienten ist die Erreichbarkeit ideal, sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Sonstiges

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Frau Sabine Bernhardt

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