Vermietetes Mehrfamilienhaus in Premiumlage von Coburg

96450 Coburg

380.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9648673
Anbieter-ID
1383
Stand vom
15.08.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung. Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser Regelung sind die übrigen beiden Wohnungen normal vermietet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristig stabile Mietrendite bietet. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in einer Premiumlage suchen. Durch die solide Bauweise und die Vollvermietung stellt es eine sichere und profitable Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

*Massivbauweise *Kunststofffenster 2017 *Außenrollos *moderne Gas-Zentralheizung 2023 *3-Parteien-Wohnhaus *getrenntes Zählersystem *Anbau 1975 *Garage *2x Balkon *Terrasse *vollunterkellert

Lage

Die exklusive Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der fußläufigen Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange Umwege.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich. Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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Ihr Ansprechpartner

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