Vermietete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Buttenheim
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus, gelegen auf einem 622 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Buttenheim. Die Wohnung umfasst 66,35 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Kaminofen in der Eingangszone, der zur Unterstützung der Öl-Zentralheizung dient und in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohneinheit, und ein Stellplatz auf dem Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung bietet zusätzlich ein Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Spitzboden, was Ihnen und den Mietern weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dachflächenfenster auf der Nordseite im Wohnzimmer wurde 2023 erneuert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine gemeinsame Waschküche im Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit ideal als Kapitalanlage an. Die ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet von Buttenheim macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Anleger, die in eine gut gepflegte und vermietete Wohnung investieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage!
Ausstattung
Ausstattung der Dachgeschosswohnung: • 66,35 m² Wohnfläche • Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • Kaminofen zur Heizungsunterstützung (Öl-Zentralheizung) • Spitzboden als Sondernutzungsrecht • 2023 Erneuertes Dachflächenfenster (Wohnzimmer) • Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche • Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Buttenheim, eine idyllische Marktgemeinde im Landkreis Bamberg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Lage zwischen Bamberg und Nürnberg sowie die Nähe zur A73 machen Buttenheim besonders für Pendler attraktiv. Die Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Buttenheim verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturell und gemeinschaftlich bietet die Gemeinde zahlreiche Vereine und traditionelle Feste. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen und Apotheken gut abgedeckt. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ein ruhiges, gut angebundenes Leben schätzen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 24475#9EUoK - vielen Dank!