Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in einzigartigem Villenanwesen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das einzigartige Refugium, ist ein Neubauprojekt in einer der beliebtesten Lagen Coburgs. Es spricht Menschen im besten Alter an, die ihre Ansprüche an maximale Lebensqualität ihres privaten Wohnumfelds erfüllt haben möchten. Hier finden Sie höchste Privatsphäre in einer homogenen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Das durchdachte Konzept berücksichtigt Ökologie, Nachhaltigkeit, modernste Energie- und Gebäudetechnik (KfW 40 Plus), bei eleganter Architektur. Diese Ausstattungs-Highlights bietet Ihnen die 4-Zimmer-Wohnung: * Wohnfläche: ca. 145 m² im Erdgeschoss und ca. 35 m² im Gartengeschoss * Moderner, barrierearmer und offener Grundriss (Änderungen sind möglich) * Sehr helle Räume, Raumhöhe bis ca. 2,68 m, größtenteils bodentiefe Fenster * Großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne * Gäste WC, optionales Gästebad * Großes Entree mit Garderobe * Hauswirtschaftsraum * Abstellraum im Keller * Gästezimmer auf der Gartenebene * Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenanteil * Aufzug vom Erdgeschoss in das Gartengeschoss In dem gleichen Anwesen bieten wir auch eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche an. Projektiert, geplante Fertigstellung 4. Quartal 2025.
Ausstattung
Ausstattung * Raumhöhe ca. 2,68 Meter * Echtholz Fußboden in Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in den Feuchträumen * Holz- / Alufenster mit Dreifachverglasung, Kunststoff- / Alufenster im Gartengeschoss * Große Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne * Elektrische Raffstores und elektrische Rollos * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenausstattung und der Grundrisse * Personenaufzug Bauweise & Haustechnik * Hocheffizientes und ökologisches Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus * CO2 speicherndes Gebäude in Holzrahmenbauweise mit Zellulose / Holzfaserdämmung * Diffussionsoffener Wandaufbau ohne Folien * Separate Installationsebene * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion * Automatisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * PV-Anlage mit Speichersystem zur weitgehend autarken Energieversorgung * Verwendung regionaler Werkstoffe * Regenwasserzisterne * Bauausführung durch renommiertes Unternehmen
Lage
Das exklusive Dreifamilienhaus entsteht in einer der beliebtesten Wohnlagen Coburgs. * Weitläufiges, zum Teil naturbelassenes Grundstück auf ca. 1.900 m² * Reines Wohngebiet mit ruhigem, homogenem Umfeld * Im Norden grenzt direkt der Callenberger Forst * Das Schloss Callenberg, das Naturschutzgebiet Goldbergsee erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß * Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür * Sehr gute Anbindung an den ÖPNV * Die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich einem Radius von ca. 2km. Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz. Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 24 214 017 - vielen Dank!