Top-Lage für Ihr Gastrokonzept nahe Zentrum – mit perfekter Anbindung und Außenbereich
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem attraktiven Angebot für eine Gastrofläche mit Potenzial für ein einladendes Restaurantkonzept mit möglicher Außenbestuhlung! Diese Fläche zeichnet sich durch ihre großzügigen Raumproportionen aus, welche durch die aktuell verbauten Podeste eine gemütliche Aufteilung in aktuell 7 unterschiedlich große Bestuhlungsbereiche bieten. Die Ausrichtung der Gastrofläche gewährleistet nicht nur eine Sichtlage, direkt an der Hauptzufahrt zur Königstraße, sondern auch min. 6 mögliche Stellplätze im Hinterhof. Die zentrale Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt ermöglicht es Ihnen, eine große Anzahl von potenziellen Kunden zu erreichen und Ihr Gastrokonzept zu einem beliebten Treffpunkt in der Stadt zu machen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren als Gaststätte mit griechischer Küche betrieben und ist jetzt bereit für neue Herausforderungen. Mit dieser Gewerbefläche haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Vision von einem erfolgreichen Restaurant in gefragter Lage zu verwirklichen. Die Restaurantfläche von ca. 145 m² bietet ca. 130 Sitzplätze im Inneren und ermöglicht es zusätzlich bis zu ca. 25-30 Sitzplätze im Freien zu schaffen. Die Raumaufteilung gliedert sich in den Gastraum mit Bar, linksseitig, hinter der Bar eine große mögliche Küche mit anliegendem, Vorrats-/Lagerraum mit Kühlboxen, Schleuse mit Hintereingang, Mitarbeiter-WC sowie die WC-Anlagen.
Ausstattung
- Gastro-Küche mit Fettabscheider auf ca. 22 m² - Lagerraum zwischen Küche und Schleuse auf ca. 14 m² - Schleuse von Hintereingang zu Lagerraum und Sanitär (Angestellte) - WC-Anlagen Herren / Damen auf ca. 21 m² - Bestuhlungsfläche mit Bar / Theke auf ca. 145 m²
Lage
Die Gastrofläche befindet sich in Bamberg Mitte, nähe der Ottokirche in Erdgeschosslage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die gut frequentierte Lage in der Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben garantiert eine perfekte Sichtlage mit bester Anbindung. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine perfekte Stadtbusanbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Berliner Ring und die Nürnberger Straße in Verlängerung der Königstraße zeichnen den Standort der Gewerbeeinheit aus. Unterhalb des nahegelegenen Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt. Im Umfeld befinden sich Cafés, Bars, viele Büros, Ämter, der Bahnhof und Geschäfte. In puncto Gastronomie finden sich vornehmlich Imbisse und deutsche Gastronomie. Die Innenstadt ist in einen Steinwurf über die Löwenbrücke oder Kettenbrücke entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Die Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis Euro1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über Euro1000.-. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt M35Ba-0967 - vielen Dank!