TOP-Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in schöner Wohnlage!

96465 Neustadt bei Coburg / Wildenheid

99.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96465 Neustadt bei Coburg / Wildenheid
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,86 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9404468
Anbieter-ID
726
Stand vom
27.08.2024
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
259,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.10 kWhm2a
Gültig bis
16.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in ruhiger Lage in Neustadt / Wildenheid. Die Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt 3.708,00 € p.a.. Hier besteht in jedem Fall noch gutes Steigerungspotenzial. Die Wohnung kann selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Frist auch zur Eigennutzung erworben werden. Für einen Preis von 15.000,00 € kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage hinzu erworben werden. Es ist ein Kellerabteil sowie verschiedene Gemeinschaftsräuem im Keller vorhanden. Auf Wunsch der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenbilder veröffentlicht, sie können sich bei einer Besichtigung von dem guten Zustand der Wohnung ein Bild machen.

Ausstattung

- Heizungsanlage wurde 2010 erneuert - Außenputz wurde 2020 erneuert - neue Schließanlage in 2022 - Tageslichtbad

Lage

In ruhiger, aber dennoch guter Wohnlage von Neustadt / Wildenheid. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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Immobilien Kolb

Herr Marcel Kolb

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Kolb

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