TOP-Eigentumswohnung: behindertengerecht, Balkon, Aufzug, Tiefgaragenplatz + 2. Stpl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die architektonisch ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von Neustadt bei Coburg. Der Standort und die Möglichkeit zum "Betreuten Wohnen" unter der Ägide des ASB, ist weithin bekannt und genießt einen sehr guten Ruf. Die TOP-3-Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie im 2. Obergeschoss. Über den Aufzug bequem und behindertengerecht erreichbar, ist die Wohnung "on top" der Wohnanlage, d.h. niemand wohnt über Ihnen! Außerdem hat sich der ehemalige Eigentümer schlicht und einfach die beste Wohnung im Haus ausgesucht. Wenn Sie sich die Lage der ETW in der Anlage anschauen, dann ist diese wirklich einzigartig. Am Ende des Ganges, zu 3 Seiten ohne Nachbarn! Nur zu einer Seite haben Sie einen Nachbarn. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon vor Ort. Sie werden es genießen! Die Grundrissgestaltung ist ein weiteres Plus! Sie gelangen in die sternförmige Diele, von der aus Sie jeden Raum direkt erreichen. Also keine langen und meist dunklen Flure, sondern modernes, helles Wohnen. Von 3 Seiten Licht und keine Nachbarn! Das 2021 modernisierte Badezimmer verfügt jetzt über eine altersgerechte, eben begehbare Dusche. Zwei Schlafzimmer, die diametral auseinander liegen, mit schönem Laminatboden ausgestattet, bringen die erwünschte Privatsphäre, falls Sie mal einen Gast oder vielleicht Pflegepersonal darin wohnen lassen. Manchmal haben 2 getrennte und, dankenswerterweise, entfernt liegende Schlafzimmer auch andere, höchst praktische Vorteile. ;-) Die Küche ist mit einer attraktiven Einbauküche bestückt. Direkt daneben liegt sinnigerweise das Wohn-Esszimmer. Dieses bietet auch einen chicen Balkon mit feinem Ausblick. Nicht zu vergessen, der kleine Abstellraum, der viele gute Dienste tut. Ein weiterer mit der Nachbarwohnung gemeinschaftlich genutzter Abstellraum im Außenflur bietet zusätzliche ca. 9 m². Die reine Innen-Wohnfläche, mit einem Balkonanteil, beträgt etwa 74 m². Selbstverständlich haben Sie auch einen eigenen Kellerraum, der mit einem wertigen Regalsystem ausgestattet ist. Die Gemeinschaftsräume bieten auch einen großen Mehrwert. Sauna, Gesellschaftsraum, Fahrrad- und Trockenkeller, alles sehr sinnvolle Einrichtungen. Technisch ist die Wohnung in einem TOP-Zustand! Das Bad ist praktisch wie neu (2021). Der Balkon mit tollem Blick, der abschließbare Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein weiterer, also 2. Kfz-Stellplatz am Haus, das alles macht dieses Immobilienangebot so besonders. Dann noch der Aufzug im Haus, der ASB nebenan, die angenehme Wohnatmosphäre an diesem wunderbar im Grünen gelegenen Standort, alles sehr positive Entscheidungsfaktoren. Und wenn "Betreutes Wohnen" gewünscht oder benötigt wird, steht der ASB bereit. Eine sehr gute Investition in die Zukunft! Ob als Eigennutzer sofort oder für später. Als Kapitalanlage, mit eben der Option auf Eigenbedarf für sich oder Familienangehörige, eine strategische Entscheidung mit Weitblick. Solche Gelegenheiten sind nicht gerade reichhaltig gesät, sondern sollten ergriffen werden, wenn sie sich einem bieten. It´s Your turn! Wir haben die Schlüssel, eine Besichtigung ist nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt.
Ausstattung
+ Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1997 + "Betreutes Wohnen" möglich, da ASB im Haus + TOP-3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Grundrissaufteilung + ca. 74 m² Wohnfläche PLUS gemeinsamer Abstellraum im Außenflur (ca. 9 m²) + behindertengerecht, mit Aufzug + 2021 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche + Fliesen- und Laminatböden + Balkon mit herrlichem Fernblick und ins Grüne + abschließbarer Tiefgaragenstellplatz + plus zweiter Kfz-Stellplatz am Hausgrundstück + eigener Kellerraum mit hochwertigem Regalsystem + Gemeinschaftsräume: Sauna, Gesellschaftsraum, Fahrrad- u. Trockenkeller
Lage
Neustadt bei Coburg bietet alles, was ein modernes Leben in der Stadt ausmacht. Über die Umgehungsstraße bei Rödental ist man in gut 10 Minuten in Coburg. Die Infrastruktur ist also bestens. In die Innenstadt und damit zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist es nur der berühmte "Katzensprung" ... Die Nähe zu Sonneberg und dem Thüringer Wald, der Rennsteig oder, im Winter, Oberhof, bieten weitere abwechslungsreiche Möglichkeiten. Kronach und der Frankenwald sind weitere Anziehungspunkte in der Nähe. Unsere besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, mit dem ASB im Hause und der Möglichkeit von "Betreutem Wohnen".
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1454 - vielen Dank!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel