Stilvolles Wohnen in Coburg: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage In einem stilvollen Dreifamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² Wohnfläche und überdachtem Süd-Balkon. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie modernen Wohnkomfort. Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die moderne Küche schließt harmonisch an das Wohnkonzept an und verfügt über einen Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet und über den Tag hinweg viel Sonnenlicht einfängt. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Marmorfliesen und einer hochwertigen Ausstattung. Die ebenerdige Regendusche verfügt über eine integrierte Sitzbank für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Ambiente durch eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie eine Toilette. Eine separate Gästetoilette runden den Komfort perfekt ab. Das Schlafzimmer wurde optimal gestaltet und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Ein weiteres viertes Zimmer bietet zusätzlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Komfortable Ausstattung für höchste Wohnqualität Bodenbeläge: - Bad: Hochwertige fließen in Marmor Optik - Küche & Flur: Moderne Fliesen - Wohn- & Schlafräume: Hochwertiger Echtholz Parkett-Landhausdielenboden Beheizung -Fußbodenheizung -Fernwärme - Optional: Doppelgarage auf dem Grundstück erwerbbar Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Coburg. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Coburger Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Lage
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Das Objekt liegt fußläufig nur 5 Minuten von dem großen Arbeitgeber Kaeser Kompressoren entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt erreichen Sie von diesem Objekt auch in Kürze. Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern. Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Investor eine positive Kapitalanlage Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen (Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 549 - vielen Dank!
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Bernert Immobilien GmbH
Michael Spitzlei