Steinreich wird man durch Taten - nicht durch Worte

97532 Üchtelhausen

155.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97532 Üchtelhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9705902
Anbieter-ID
625076
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir verkaufen im Üchtelhausener Ortsteil Zell eine Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt. Modernisierungsmaßnahmen in größerem Umfang stehen keine an. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Die Wohnung selbst ist wie folgt ausgestattet: - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit EBK, 5 Jahre alt - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellraum - Zugehöriger Keller - Gemeinschaftliche Waschküche - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - PKW-Stellplatz im Freien Der Zustand ist gepflegt. Bewohnt wird die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin allein. Sie möchte nun verkaufen und dem neuen Eigentümer als Mieterin mit einem unbefristeten Mietverhältnis erhalten bleiben. Die monatliche Miete zzgl. Nk wird inklusive Stellplatz 650,00 Euro betragen. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200,00 Euro. Somit ergibt sich bei dem Kaufpreis ein jährlicher Rohertrag von etwas über 5 %.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Zell, einem Ortsteil von Üchtelhausen. Schweinfurt ist wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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