Stadtnah wohnen mit Doppelgarage + herrlichem Garten

96479 Weitramsdorf

275.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96479 Weitramsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
819 m2
Wohnfläche
115 m2
Online-ID
9379722
Anbieter-ID
0-10040
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175.8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit der Familie naturnah wohnen oder lieber stadtnah? Weidach bietet Ihnen beides! Das solide gebaute Haus mit 2 Volletagen und nicht einsehbarem Garten steht in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie ist gepflegt, die Heizung wurde 2019 erneuert, Modernisierungsarbeiten stehen jedoch an. So sind die Räume größtenteils noch mit Teppichböden ausgestattet, lediglich im Schlafzimmer ist Parkettboden. Haustür, Sanitärräume, Fenster etc. sind noch ursprünglich. Was aber den Vorteil hat, dass Sie Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse umsetzen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt (Rasen) und von allen Seiten eingegrünt. Hier ist genügend Platz für Schaukel, Pool, Trampolin, Hochbeete, Kräuterschnecke, Gewächshaus, Obstbäume In der geräumigen Doppelgarage ist genügend Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder, das verlängerte Garagendach ist gleichzeitig überdachter Freisitz.   Raumaufteilung: KG:   2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungs-/Tankraum (Heizung Bj. 2019), Flur. EG:   Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten,Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Windfang. OG:   Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Flur. DG:   Bodenraum.   Kinderspielplatz, Trimm-Dich-Pfad, Wanderwege, Naherholungsgebiet, Kindergarten, Apotheke, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Grundschule ist in Weitramsdorf, weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie in Coburg, das Sie in ca. 10 Autominuten erreichen. Und wenn Sie Richtung Bamberg oder Erfurt wollen bzw. müssen: in wenigen Autominuten sind Sie auf der B4 bzw. A73.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Frau Susanne Meßbacher

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