Sonnige 1 Zimmer-Wohnung Nähe Innenstadt - großer Südbalkon - Wohnung ist frei !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhige 1 Zimmer-Wohnung in guter zentrumsnaher Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Wohnanlage selbst wird von einem Hausmeisterdienst "in Schuss" gehalten.
Nach wenigen Treppenstufen gelangen Sie zur Wohnung im Hochparterre des Mehrfamilienhauses.
Die zum begrünten Innenhof ausgerichtete Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-Lage, ein älteres Bad mit Wanne sowie eine separate Küche mit genügend Platz für einen Essbereich.
Eine zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und somit sofort frei !
Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung ein paar "Schönheitsmaßnahmen" anstehen.
Wie weit diese gehen sollen, müssen Sie selbst entscheiden.
Die Immobilie ist bestens geeignet für Singles, Studenten, Kapitalanleger, Berufspendler...
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne auch einen unabhängigen Finanzierer oder ein zuverlässiges Umzugsunternehmen!
Sollten Sie eine eigene Immobilie haben die Sie verkaufen wollen übernehmen wir den Verkauf gerne - seriös und zuverlässig - für Sie.
Sprechen Sie uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* normale Ausstattung
* grosser Balkon
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* SAT
Lage
Schwabach hat aktuell knapp über 41.000 Einwohner. Es liegt optimal in der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach. Das südliche Umland, insbesondere der Landkreis Roth und das fränkische Seenland sind schnell erreicht. Die Stadt verfügt über eine Top-Infrastruktur. Nahezu alle Schularten sind in Schwabach angesiedelt: Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische-Hochschule-Nürnberg-Georg-Simon-Ohm. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A6 (Amberg-Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A9 und A3 angebunden. Über die Bahnstation Schwabach, der Hauptlinie München-Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Ein zweiter Bahnhof in Schwabach-Limbach wird von der S-Bahn angefahren. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung?
Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
Gerne übernehmen Wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 279204 - vielen Dank!