Sofort frei! 2 Zimmer-Wohnung in Hagenbüchach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Souterrainwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagenbüchach. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und umfasst nur fünf Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst verwaltet werden. Dies sorgt für eine kostengünstige und einfache Verwaltung der Immobilie.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Die Kombination aus moderner Bauweise, einer kleinen Eigentümergemeinschaft und der ruhigen Lage macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ein Stellplatz
* Badezimmer mit Fenster
* Einbauküche
* Waschraum für Waschmaschinen und Trockner
* 2021 neue Holzpelletsheizung eingebaut
* Hauseingangstüre neu
Lage
Mit ca. 1.600 Einwohnern ist Hagenbüchach eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Sie liegt etwa 2 Kilometer von der Grenze zum Landkreis Fürth entfernt und befindet sich am Rande des Ballungsraums der Metropolregion Nürnberg. Die geographische Lage bietet einen erheblichen Standortvorteil, da eine gute Verkehrsverbindung in alle Richtungen besteht. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Fluren und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Nähe zu den Zentren des Ballungsraums Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglicht es, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu genießen. Insgesamt bietet Hagenbüchach eine attraktive Lage für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2005Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 293030 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg