Sofort beziehbar! 3-Mehrfamilienhaus in 97490 Poppenhausen zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen (ID 10382)

97490 Poppenhausen , Unterfr

389.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
264,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97490 Poppenhausen , Unterfr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
264,4 m2
Grundstück
605 m2
Gartenfläche
340,6 m2
Wohnfläche
264,4 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9645443
Anbieter-ID
10382
Stand vom
05.10.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Preis pro m²
1.471,26 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
143 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2027
Aus­stell­datum
06.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dachgeschoss, 68,6 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) moderner Schrank, kann entfernt werden, Flur (Laminat), Küche (Fliesen/PVC), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie WC (Fliesen), kleiner Raum, der evtl. als Büro nutzbar ist, kleiner Dachraum, sofort beziehbar Obergeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, vermietet seit 1.7.1992 für 460 € + große Garage 20 € + 220 € NK, warm 700 € ab 1.11.2024 kalt 552 € + große Garage 40 € Erdgeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Ankleidezimmer, Küche, Dusche + WC (Fliesen), sofort beziehbar Untergeschoss: Heizraum, Keller, Flur, WC, Waschküche mit Zugang zum Garten, Weitere 2 Kellerräume, Doppelgarage mit Keller / großem Lagerraum (Fliesen), Einzelgarage links vom Haus; Garten Bei einer Selbstnutzung und gleichzeitiger Vermietung könnte eine Entlastung in der Finanzierung realisiert werden.

Ausstattung

Bedarfsausweis 143,2 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (2004). Renovierungen: 2006 Fenstererneuerung, 1999 Aussendämmung, 2004 Streichen Aussenfassade. Das Haus ist gedämmt (Dach und Außenwände). Keller der Garage wurde links vom Eingangsbereich gedämmt, geradeaus abgedichtet, in der Vergangenheit Feuchtigkeiten. Umbauter Raum des Hauses 1.421,30 m³. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Ländlich

Sonstiges

Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Erdgeschoss und Dachgeschoss können sofort bezogen werden. Obergeschoss ist vermietet. Das Haus ist ordentlich und gepflegt. Sehr gute Zuganbindung. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen Bad Kissingen und Schweinfurt. Bad Kissingen ist 17 km und Schweinfurt 10 km von Poppenhausen entfernt. Die B 19 (Eisenach – Mellrichstadt – Würzburg–Ulm – Oberstdorf) und die B 286 (Enzlar – Gerolzhofen – Schweinfurt – Bad Kissingen – Bad Brückenau) führen direkt an Poppenhausen vorbei. Die A 71 ist über die Anschlussstelle (29) Poppenhausen/Dittelbrunn zu erreichen. An den Bahnverkehr ist der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schweinfurt–Meiningen angeschlossen. Einkaufsläden, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Schule, Kindergarten im Ort vorhanden.

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Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10382 - vielen Dank!