Sehr gut geschnittene 4,5-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Gartennutzung in ruhiger zentraler Stadtlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte & helle Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Familienhauses in super zentraler und doch absolut ruhiger Wohnlage - nur 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof Coburg entfernt. Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: * Wohnzimmer * Esszimmer * Schlafzimmer * Kinder- bzw. Arbeitszimmer * "halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder kleiner Hobby-/Büroraum * Küche * kleines Tageslicht-Bad mit Dusche/WC * Diele Ein sonniger & ruhiger Garten kann gemeinsam mit den beiden anderen Parteien im Haus genutzt werden. Außerdem stehen dem Mieter ein Garagen-Stellplatz (zzgl. 60 EUR mtl.) sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Heizung (eigene Fernwärmeheizung), Strom und Kabelfernsehen. Die Wohnung ist ab 01.05.2025 neu beziehbar. +++ Der Vermieter wünscht sich berufstätige, nichtrauchende Mieter. +++
Ausstattung
* ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss * gepflegte Laminat- und Korkböden * modernisiertes kleines Tageslicht-Bad mit Dusche & WC * neue Kunststofffenster (2023) * sehr praktische, gute Grundrissgestaltung bzw. Zimmeraufteilung * gemeinschaftliche Gartennutzung mit den beiden anderen Hausparteien möglich * eigener Kellerraum * neue Fernwärme-Heizung mit eigenem Zähler * bei Bedarf kann ein Garagen-Stellplatz für 60 EUR mtl. angemietet werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber doch herrlich ruhiger Innenstadtlage von Coburg - im Bereich Thüringer Kreuz.
Sonstiges
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Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt