Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in schöner Lage am Coburger Stadtrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, wurde 1995 als individuell geplantes Architektenhaus errichtet und präsentiert sich auch heute noch in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Aufteilung umfasst fünf Zimmer, die sich durch helle und freundliche Räume auszeichnen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend dazu sorgen geräumige Kellerräume für ausreichend Stauraum und weitere Funktionsflächen. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Untergeschoss erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität des Hauses. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien und laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehören außerdem ein Carport und zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste bieten.
Ausstattung
Diese herrlich eingegrünte Doppelhaushälfte, Baujahr 1995, bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturnähe. Sie verfügt über 5 Zimmer auf über 150 m², ideal für Familien, die viel Platz und ein gepflegtes Zuhause suchen. Darüber hinaus bieten ein ausgebauter Spitzboden und mehrere Kellerräume noch weitere Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des großen Hofes, der mit Carports und einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet ist, werden Sie den einladenden Charakter dieser Immobilie spüren. Der Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit einem sonnigen Erker, der eine gemütliche Wintergartenatmosphäre schafft. Der idyllische Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen und schönem Baumbestand bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und stilvolle Details wie die in Kontrastfarbe Blau gehaltene Haustür und Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die Küche, ein Gäste-WC sowie der schön geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch den sonnigen Erker besonders lichtdurchflutet ist. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Ort für gemütliche Stunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein modernes, neutrales Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Der Spitzboden wurde zu einem gemütlichen Studiozimmer ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit ebenerdigem Zugang zur über 50 m² großen Terrasse; ideal als zweites Wohnzimmer, Gästebereich oder Kinderzimmer. Darüber hinaus befinden sich hier mehrere Kellerräume für Lagerung und Hobby. Ein Keller ist darüber hinaus mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses herrlich eingegrünten Doppelhauses verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Immobilie. Erleben Sie den Charme und die Geborgenheit dieses gepflegten Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem charmanten Coburger Stadtteil. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Weitläufige Felder und Wiesen in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Haus befindet sich ca. 3,5 km nordwestlich des Stadtzentrums und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Waren, Dienstleistungen sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar. Coburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A73 erreicht man schnell die Städte Bamberg, Nürnberg und Erfurt und der ICE-Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach München, Berlin und Hamburg. Der regionale und überregionale Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität. Coburg bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre Sicherheit und Sauberkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Zusammenfassend bietet dieses Wohnhaus eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Vorzüge einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt. Die vielfältigen Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur, Wirtschaft und Freizeit machen Coburg zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Das Wohnhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und bezugsfrei nach Absprache.
Top-saniertes, historisches Anwesen mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage in Seßlach
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Kauf: 750.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 233 m2 96145 Seßlach |
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Umfangreich modernisiertes Reihenhaus in schöner Coburger Stadtlage nähe Klinikum
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Kauf: 336.500,00 € Zimmer: 4 Fläche: 119,07 m2 96450 Coburg |
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8988 - vielen Dank!