Schickes Wohnhaus in traumhafter Coburger Stadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet - Laufende Instandhaltung seit den 1990er Jahren, u.a. Erneuerung der Fenster und Haustür, Erneuerung des des Badezimmers, Einbau von bodentiefen Türelementen im Wohnzimmer, Erneuerung des Balkongeländers, Einbau einer neuen Einbauküche, neue Glastrennwand im Wohnzimmer, neue Treppengeländer. - Das Haus verfügt über DSL-, Kabel- und Glasfaseranschluß - Das Haus verfügt über eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2024) - Inkl. neuwertiger Einbauküche - Inkl. Markise - Inkl. Gerätehaus - Inkl. Garage
Ausstattung
In sehr beliebter Coburger Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Stadthaus (Reiheneckhaus) mit Garten und Garage. Es wurde 1977 errichtet und laufend instand gehalten, so dass es sich heute in gutem Zustand befindet. Mit 5 Zimmern auf rund 138 m² Wohnfläche bietet das viel Platz für kleine und große Familien. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet hier ebenfalls noch weitere Nutzfläche inklusive dem rund 24 m² großen, beheizbaren Hobbykeller. Komplettiert wird das Ganze durch die rund 25 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage nur einen Katzensprung von der Coburger Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich, mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Entfernung zur historischen Coburger Innenstadt beträgt nur ca. 1,5 km. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Zusätzlich gibt es mehrere Einkaufszentren und Fachmärkte in der Umgebung. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt, von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Coburg ist eine historische Stadt, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl kultureller Angebote bietet. Mit einer Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern ist Coburg groß genug, um vielfältige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu bieten, aber klein genug, um eine gemütliche Atmosphäre zu bewahren. Über die Bundesautobahn A73 ist eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg, Nürnberg und Erfurt gewährleistet. Auch über den Coburger ICE-Bahnhof ist eine sehr gute Anbindung vorhanden. Unter anderem bestehen Direktverbindungen nach Erfurt, Nürnberg, München, Berlin und Hamburg. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind die Flughäfen Nürnberg und Erfurt, die jeweils etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt sind.
Sonstiges
Das Wohnhaus und das Nachbarhaus wurden bisher von der EIgentümerfamilie komplett genutzt, daher ist noch keine Terrassenabtrennung zwischen den Häusern vorhanden. Nach Erwerb kann hier natürlich eine Trennung z.B. mit einer Mauer oder einem Sichtschutz vorgenommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt P77b - vielen Dank!