Schicke Stadtwohnung in der Coburger Innenstadt zwischen Markt und Schloßplatz (vermietet)

96450 Coburg

188.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Vermietbare Fläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9679646
Anbieter-ID
9098
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
188.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 €

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
91.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Duplex
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr 1997 - Sehr guter Zustand - Das Haus wird mit Fernwärme versorgt - Fliesen und Laminatböden - Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut - Das Objekt wird zusammen mit einem Duplex-Stellplatz im Wert von 20.000 EUR angeboten. Gesamtpreis 208.000 EUR - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung - Mieteinnahme (Wohnung + Stellplatz) pro Jahr 7.140,00 EUR (Nettokaltmiete)

Ausstattung

Mitten im historischen Altstadtkern, zentral zwischen Markt und Schloßplatz gelegen, befindet sich diese gemütliche Zweizimmerwohnung in einer kleinen Seitengasse. Die Wohnung ist gut vermietet und eigentlich sich ideal als wertstabile Kapitalanlage. Gleichzeitig ist sie auch hervorragend zum späteren Selbstbezug zum Beispiel als Altersruhesitz oder schicke Stadtwohnung geeignet. Genießen Sie den Blick in die Coburger Gassen vom Ihrem Wohnzimmer aus, während Ihr Schlafzimmer herrlich ruhig zu einem versteckten Innenhof liegt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die kleine Wohnanlage wurde 1997 in einer der wenigen Coburger Baulücken in der Innenstadt errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude ist bereits an die Coburger Fernwärme angeschlossen, so dass man auch in Zukunft günstig und ökologisch heizen kann. Wohnung und Stellplatz sind vermietet: Mieteinnahme pro Jahr 7.140,00 EUR (Nettokaltmiete)

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im historischen Coburger Stadtzentrum, nur wenige Schritte von Markt und Schloßplatz entfernt. Das gesamte innerstädtische Angebot an Waren und Dienstleistungen, Cafes, Restaurants, 2 Theatern, Kinos und vielem mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hofgarten mit seiner weitläufigen Parkanlage lädt nicht nur im Sommer zum verweilen ein. Der zentrale Busbahnhof Albertsplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Coburger ICE-Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 9098 - vielen Dank!