Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Weitblick ins Grüne!

95349 Thurnau / Limmersdorf

359.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
353 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95349 Thurnau / Limmersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.513 m2
Wohnfläche
353 m2
Online-ID
9935480
Anbieter-ID
8801
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
135.10 kWhm2a
Gültig bis
16.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das im Jahr 1974 gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Thurnauer Ortsteil Limmersdorf. Aufgrund der besonderen Aufteilung ist die Immobilie für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus sowie für Gewerbetreibende bestens geeignet. Ein pflegeleichter Garten sowie ein überdachte Balkon laden zum Verweilen ein. Auf der großen Sonnenterrasse mit Weitblick kann man Ruhe und Entspannung finden. - ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet - großzügiger Eingangsbereich - großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - großer Balkon - teilweise Außenrolläden - teilweise Fliesenböden/Parkett - Einbauküche mit Essbereich - Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum - teilweise Kunststoffisolierglasfenster - Dach gedämmt - ausgebautes Studio mit Sichtbalken und Zugang zum Balkon und Treppe zum Garten - Sichtbalken im Obergeschoss - Elektrik im Erdgeschoss 2020 erneuert - Zisterne Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - Windfang - Gäste-WC - Abstellraum - Wohnen - Küche/Essen - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Bad mit Badwanne und Dusche Obergeschoss: - Diele - großes Studiozimmer - Balkon mit Treppenabgang zum Garten - Schlafen - Kind/Büro - Küche - Bad mit Dusche Kellergeschoss: - Hobby-/Praxisraum - Bad mit Dusche - kleine Küche mit Ausgang - große Diele - Vorrats-/Kellerraum - Heizraum

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JÖNA Immobilien GmbH

Herr Matthias Koch

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