Riesiges Areal mit Gewerbehalle + Gewerberäume / Praxis, 100 Stellplätze, Autobahnnähe in 97424 Schweinfurt (ID 10233)

97424 Schweinfurt (Oberndorf)

1.700.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
2.180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97424 Schweinfurt (Oberndorf)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
25
Gesamtfläche
2.180 m2
Grundstück
5.131 m2
Gartenfläche
2.951 m2
Wohnfläche
2.180 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9835133
Anbieter-ID
10463
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Preis pro m²
779,82 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
betreutes Wohnen
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
347 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2032
Aus­stell­datum
10.11.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
100

Ketteler Stasse. 18 und 20 Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, 2. Bauabschnitt 1996, 3. Bauabschnit 1999,100 Stellplätze Hochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2034, verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a. Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a. Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge. Weiterhin können 1 große Penhouse-Wohnung sowie 1 große Wohnung zum Preis von 900.000 € dazu gekauft werden. Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a. Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m², 2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Dach-Terrassenfläche, vermietet, Doppelgarage, dahinter 80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.

Ausstattung

Bedarfsausweis 80,3 kWh/(m²a)C - (Wohnen), Primärenergiebedarfsausweis 347,4 kWh/(m²a)H - (Gewerbe), Gaszentralheizung (2018) Heizungserneuerung 10/2024. Fenster Kunststoff-Isoierverglasung, Renovierungen: 2018/19 Herren- und Damendusche saniert, 2019 Whirlpool-Technik, 2019 Trettbecken, 2018 hintere Dusche, 2020 Außenfassade gestrichen. Teilungserklärung vorhanden. Gesamtgrundstücksgrösse 5577m². Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Stadtteil

Sonstiges

Gewerbeobjekt mit sehr viel Platz und vielen Parkplätzen vor der Türe! Sehr guter Zustand. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund von 3 Ebenen für Baufirmen, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Firmensitz, Freizeitoase, großes Lagergebäude, Callcenter, Firmenzentrale oder wie bisher als Kapitalanlage, da es komplett vermietet ist. Bezug derzeit NICHT möglich. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet Nähe einer Autobahnauffahrt. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.

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Frau (WBA) Karin Sacher

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