Repräsentatives Einfamilienhaus in Burgkunstadt mit gehobener Ausstattung!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentatives Einfamilienhaus in Burgkunstadt mit gehobene Ausstattung! Zum Verkauf dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus in begehrter Lage von Burgkunstadt anbieten. Das Objekt wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise auf dem 932 m² großen Grundstück erbaut und fortlaufend gepflegt. Beheizt wird das Obbjekt mittels eines Kombikessels , welcher mit Pellets oder Holz betrieben werden kann. In diesem großzügigen Haus mit 7 Zimmern, Küche, zwei Badezimmer und großem Balkon findet sich Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer Nebenstraße und verfügt über eine Doppelgarage, einen Stellplatz und einen großzügigen gepflegten Garten mit Koiteich. Sie betreten das Haus durch einen Windfang, diesem folgt der Flur und das geräumige Treppenhaus in grünem Marmor. Vom Flur haben Sie zum einen Zugang zum Büro und in den Flur zum Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, großer Fensterfront und dem Zugang zu Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die große Küche mit hochwertiger Einbauküche und Speis, ein Esszimmer und eine Gästetoilette. Über die wunderschöne grüne Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aktuell in zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer und Toilette aufgeteilt ist. Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, die Räume lassen sich vielfältig nutzen und Ihren Bedürfnissen anpassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Tageslicht. Nebenan befindet sich die separate Toilette. Diese Etage verfügt zudem über einen Balkon, welcher herrlich zum Verweilen einlädt. Außerdem gelangen Sie hier über eine kleine Treppe in den ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Der restliche Dachboden bietet ausreichend Fläche zum Lagern – optional kann dieser auch komplett ausgebaut werden, um einen größeren Raumbedarf zu decken. Das Kellergeschoss ist mit allem, was das Herz begehrt ausgestattet. Dieses verfügt über eine Werkstatt, Lagerraum, Partyraum und als Highlight die eigene Sauna. Der Keller ist zudem auch vom Garten aus begehbar. Im Außenbereich umschließt der komplett eingezäunte Garten das Haus auf drei Seiten. Auch hier gibt es viele Extras, die zu einem optimalen Wohlfühlambiente beitragen. Die Rasenfläche ist großzügig und gepflegt, an der Terrasse befindet sich der Koiteich mit Filteranlage und eine befestigte Stellfläche für einen Pool ist auch vorhanden. Natürlich gibt es auch Lagermöglichkeiten für Brennholz und Gartengeräte in einem der Schuppen. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. In diesem Haus gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier realisieren. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum auf Lebzeiten zu errichten. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.
Ausstattung
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung - PV Anlage 12 kWp
Lage
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Anschlussstelle Bayreuth/Kulmbach der Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist ca. 30 km und der Bundesautobahn A 73 (Suhl-Lichtenfels) ca. 15 km entfernt. In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. So bieten sich einige größere Unternehmen als Arbeitgeber an, durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich diese Stadt aber auch hervorragend als Wohnort für Pendler. Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
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Bernert Immobilien GmbH
Michael Spitzlei
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