Provisionsfrei! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Coburg/Neuses
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuses bei Coburg und wurde seit 2018 umfassend modernisiert (Bäder, Küchen, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizung). Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Beim Betreten des Haupthauses (ca. 160 m²) empfängt Sie ein einladender Flur, der mit einem Kamin ausgestattet ist und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses: Die Küche wurde stilvoll und modern gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Hier finden sich hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Arbeitsfläche mit Bartheke. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das separate Esszimmer. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das große Schlafzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit einen Hauch von Luxus und Entspannung. Eine separate Toilette ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die jüngsten Familienmitglieder. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm ist derzeit als Büro genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier wurde auf eine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung geachtet: Die Küche ist ein Highlight der Einliegerwohnung und lädt durch ihre Kochinsel zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Ausstattung
* Sanierung der Wasser-/ Abwasser-/ Heizungs-/ und Elektroleitungen * Garage * Kunststofffenster * Parkettböden * Öl-Brennwertheizung Baujahr 2018 mit Warmwasserspeicher für Solarnachrüstung * PV-Anlage * Einliegerwohnung Baujahr 2023 * 2 moderne Einbauküchen * Technikraum (Heizung + Waschmaschine/Trockner) * zwei Tageslichtbäder * Partyraum mit separatem WC * Werkstatt * Gewölbekeller * Innenhof * Abstellfläche für Fahrräder oder Motorräder
Lage
Die Lage in Neuses, einem nordwestlichen Stadtteil von Coburg, bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die Coburger Kernstadt sowie an die Autobahn A73. Die Immobilie befindet sich ein einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Grundschule, der Goldbergsee und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
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Immobilien Kolb
Herr Timuçin Balkan
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