Provisionsfrei! Exklusives Einfamilienhaus am Waldrand mit traumhaftem Panoramablick!

96486 Lautertal

685.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
253,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96486 Lautertal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
253,5 m2
Nutzfläche
73,02 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9614829
Anbieter-ID
757
Stand vom
30.07.2024
Kauf­preis
685.000,00 €
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
120.60 kWhm2a
Gültig bis
20.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ruhe und Natur in seiner reinsten Form! Umgeben von Wäldern und Feldern befindet sich dieses 1986 errichtete Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1500 m². Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und haben ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die großzügige Wohnfläche von 253 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, das Haus in drei separate Wohnungen aufzuteilen und im Souterrain weitere Wohnfläche zu schaffen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - praktischer Eingangsbereich, der vor Wind und Wetter schützt - Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe - Gäste-WC - zentraler geräumiger Flur, der alle Räume verbindet - Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Schlafzimmer mit Balkon - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und durchgehendem Balkon, der viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt - Küche - Speisekammer direkt an der Küche Obergeschoss: - großzügiges Studio mit Südbalkon und Kachelofen, ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich. - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet - Küche Keller: - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Fitnessraum für sportliche Aktivitäten - Raum für kreative Hobbies oder als Werkstatt nutzbar - zwei Abstellräume - zusätzliches WC im Keller - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche für entspannte Stunden - Terrasse mit Zugang zum Garten, perfekt für sommerliche Aktivitäten Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit neuen Sektionaltoren, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Innenwände, die Fassade des Hauses und der Garage wurde 2023 frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Alle Holzfenster wurden 2024 gestrichen und teilweise mit neuen Fensterscheiben versehen.

Ausstattung

* Fassadensanierung 2023 * Sanierung der Fenster 2024 * Doppelgaragen mit neuen Sektionaltoren (Sanierung 2023) * Sanierung Keller/Souterrain 2022 * Gäste-WC * 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne * 2 Kachelöfen * 2 Küchen * Öl-Heizung * Balkone (Sanierung 2023) * Terrasse * Sauna * Garten

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Waldrandlage in Lautertal bei Coburg. Lautertal liegt im nördlichen Teil des Landkreises Coburg und grenzt im Norden an die Stadt Eisfeld, im Nordosten an Schalkau (beide in Thüringen), im Osten an Rödental, im Südosten an Dörfles-Esbach, im Süden an Coburg, sowie im Westen an Meeder. Lautertal liegt an den Langen Bergen, zu denen mit dem Naturschutzgebiet Lauterberg das größte Naturschutzgebiet des Landkreises gehört. Außerdem befindet sich mit dem Buchberg (528 m ü. NHN) in der Nähe von Rottenbach auch die höchste Erhebung des Landkreises in Lautertal.

Sonstiges

Den Link zu einem 360°-Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage! Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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Herr Timuçin Balkan

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Herr Timuçin Balkan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 757 - vielen Dank!