Preisreduzierung: Bezugsfreie 4,5-Zi-Wohnetage mit 2 Balkonen, Garage + Gartenanteil

96486 Lautertal

300.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96486 Lautertal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
156 m2
Etage
1
Online-ID
9025257
Anbieter-ID
0-10003
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige und bezugsfreie 4,5-Zimmer-ETW erstreckt sich über das komplette Obergeschoss eines 3-Familienhauses in herrlich ruhiger Lage von Lautertal und bietet genügend Raum für die ganze Familie. Hier haben Sie mehr Platz, als in manchem Reihenhaus! Ausgestattet ist die Wohnung mit 2 überdachten Balkonen sowie gemütlichem Kachelofen im über 50 m² großen Wohnbereich. Weitere Details:  Jura-Marmorboden im Wohnbereich, ansonsten Fliesen, Laminat bzw. Teppichboden, teilweise Fußbodenheizung, gemütlicher Kachelofen, Holzdecken (teilweise offen bis zum Giebel), Tageslichtbad und Gäste-WC u.v.m. Der Einheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, außerdem kann der Gemeinschaftsgarten mit genutzt werden. Für Ihr Auto steht eine Einzel-Garage zur Verfügung und Parkmöglichkeit vor der Garage.   Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer mit Essdiele und gemütlichem Kachelofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, alle Zimmer haben Zugang zu den Balkonen, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Wanne, Sitz-Dusche und WC, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner, Flur mit Garderobe (Einbauschrank);  2 Kellerräume, Gemeinschaftsräume.   Ortsinfos: Vor Ort haben Sie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Physiotherapie u.v.m.. Realschulen und Gymnasien sind in Coburg, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Baumarkt etc. finden Sie auf der nahe gelegenen Lauterer Höhe oder in Coburg. Auch die Infrastruktur ist topp: Lautertal verfügt über Busanbindung durch OVF Linie 8318, Stadtbuslinie 2 der SÜC oder Anruf-Sammel-Taxi.  Und Anschluss an A73 / B4 haben Sie quasi vor der Haustür.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Herr Michael Räppold

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