Platz für Ihr Unternehmen - perfekte Verkehrsanbindung direkt an der B4
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Objektbeschreibung
Platz für Ihr Unternehmen - perfekte Verkehrsanbindung direkt an der B4 Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage von Mönchröden, direkt an der Bundesstraße 4. Das Gelände verfügt über insgesamt 2987 m2 Grundfläche. Das Objekt wurde 1970 erbaut und im Jahr 2010 bereits größtenteils saniert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 1575 m² Nutzfläche. Die große Halle verfügt über zwei Vollgeschosse wovon eines im Souterrain liegt. Im Erdgeschoss befinden sich auf 565 m² Nutzfläche, Produktionsflächen und Lagerräume. Zwei Büros wurden auf einer Zwischenebene errichtet. Im Souterrain, welches über 565 m² Nutzfläche verfügt, befindet sich neben den Produktionsflächen und Lagerräumen auch ein Lackierbereich mit Wärmekammer um Lackiergut zu trocknen. Die Anlieferung erfolgt über das Souterrain – ein Lastenaufzug ins Erdgeschoss erleichtert den Transport zwischen den Ebenen. Der Anlieferungsbereich verbindet die große mit der kleinen Halle. Die kleinere Halle verfügt über insgesamt 270 m² Nutzfläche und wurde als Schreinerei genutzt. Einrichtungsgegenstände können aus dem gesamten Gebäude nach Absprache übernommen werden. Vier Garagen bieten weitere Lagerflächen. Parkplätze sind auf dem geteerten Hof sowohl für Mitarbeiter, Firmenfahrzeuge und Kunden ausreichen vorhanden. Die direkte Lage an der Bundesstraße 4 und der kurze Weg zur Autobahn 73 ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2010 bereits ausgeführt: - Bodenbeläge - teilweise Fenster und Türen - Dach größtenteils gedämmt - 2 neue Rolltore - Innenausbau - Stromleitungen - Dach teilweise erneuert - Drainage um das komplette Gebäude
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Rödental und ist somit gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte Coburg und Bamberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Der Standort bietet somit eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege benötigen. Die Stadt Rödental selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter attraktiv.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
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Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 433 - vielen Dank!