Platz für die ganze Familie!

96352 Wilhelmsthal

169.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96352 Wilhelmsthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
204 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10087816
Anbieter-ID
375001
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
212.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.03.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wilhelmsthal, Landkreis Kronach, wurde 1967 gebaut. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Geschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine integrierte Garage im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Links vor dem Haus befindet sich eine weitere Garage. Ebenfalls im Untergeschoss ist die 2021 teilweise modernisierte Ölzentralheizung eingebaut. Das Haus verfügt über ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, beide mit Tageslichtfenstern. Diese beiden Bäder sind 1998 modernisiert worden. Die Küche ist im Preis inbegriffen und baujahrtypisch. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir nur eine begrenzte Anzahl von Bildern veröffentlichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Ölheizung (Viessmann) * Einbauküche mit Markengeräten * Badezimmer mit Wanne und Dusche * zwei Außenbalkone * gepflegte Gartenanlage * Garagen

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr angenehmen, ländlichen Wohngegend im Landkreis Kronach, am Fuße des Frankenwaldes. Ein idyllischer Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Stadt Kronach liegt ca. 16 Kilometer entfernt. Sie können hier viele Freizeitmöglichkeiten erleben. Wandern Sie mit Freunden auf den nächsten Bierkeller zu oder erkunden Sie mit dem Rad Ihr neues Zuhause. Die Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt, der Bus fährt mehrmals täglich. Der Kernort Wilhelmsthal ist nur ca. 4 km entfernt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie eine Tankstelle im Umkreis von ca. 8-10 Kilometern.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 212,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19672 x Garage, 2 x Stellplatz außenHaben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

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