Paket: 3 Wohnungen, KFW 2023 kernsaniert, inklusive Stellplätze

92521 Schwarzenfeld

550.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
166,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92521 Schwarzenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
8
Wohnfläche
166,41 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Online-ID
9677229
Anbieter-ID
REI_17_Schwarzenfeld
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
2,38
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
102.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Garagen und Stellplätze
3× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde 2023 auf die Energieklasse eines KFW55 Hauses kernsaniert. In dem hochwertigen Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: EG: Eine sehr schöne, helle Hochpaterre Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz OG: Eine 3 Zi Whg und eine 2 Zi Whg jeweils mit Garage Die Wohnungen sind für 11€ kalt/qm vermietet. Wohnung B wird zum 31.10.2024 frei. Aktuell sind 4 % Bruttorendite zu erzielen. Bei einem Paketkauf von zwei oder drei Wohnung gewähren wir dem Käufer einen Rabatt vom Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

Gartenanteil Eigene Garage und ein Stellplatz 2023 Wärmdämmung 2023 Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 2023 Einbau Pelletheizung 2023 Komplette Innensanierung Bäder, Elektroinstallation, Bäder, Decken 2023 Komplettsanierung Dach mit Ausbau von zwei Dachstudios 2023 Sanierung Fassade und Außenanlagen

Lage

Schwarzenfeld - Idyllisch und verkehrsgünstig Das Gemeindegebiet Schwarzenfeld ist der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz. Die zentrale Lage macht sich u.a. in der guten Verkehrsanbindung bemerkbar. Amberg ist in knapp 30 Minuten und Schwandorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Nürnberg in ca. 1 Stunde und Regensburg in knapp 40 Minuten Fahrzeit. Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Das beliebte Seenland erreichen Sie in ca.15 Minuten. Schwarzenfeld hat ca. 6.500 Einwohner und punktet mit einer guten Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Grund- und Mittelschule mit Mensa und Kinderbetreuung, Kindergärten und ärztliche Versorgung, sind in der attraktiven Marktgemeinde vorhanden. Und last but not least: Mit der Kulturreihe “Mit´nand” gibt es seit 2024 ein buntes Kulturangebot und natürlich hat Schwarzenfeld auch viele aktive Vereine. Schwarzenfeld ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und der Nabel der Oberpfalz: Besser geht´s nicht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Renner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt REI_17_Schwarzenfeld - vielen Dank!