Niedrigenergiehaus in begehrter Lage

Lucas-Cranach-Straße 4, 96275 Marktzeuln

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lucas-Cranach-Straße 4, 96275 Marktzeuln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
658 m2
Gartenfläche
320 m2
Wohnfläche
149 m2
Nutzfläche
149 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
8.2024
Online-ID
9433593
Anbieter-ID
372
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18 kWhm2a
Gültig bis
13.07.2025
Aus­stell­datum
17.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten und hervorragender Energieeffizienz liegt in einem Wohngebiet im wunderschönen Marktzeuln. Das frei stehende Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche wurde erst 2015 auf dem 658 m² großen Grundstück erbaut und mit modernster Technik im Bereich der Energieeffizienz ausgestattet. Das Haus bietet zudem einen ca. 320 m² großen Garten, sowie eine Doppelgarage mit Sektionaltoren und geschotterten Hof. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn – und Essbereich mit Anschluss an die Küche. Der Raum ist L-förmig angelegt, dadurch bekommen die einzelnen Bereiche eine Abgeschlossenheit. Vom Essbereich gelangen Sie in den Garten, eine Terrasse können Sie sich nach Ihren Wünschen noch anlegen – perfekt für ein Frühstück in der Sonne. Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln der Firma Nolte und Geräten ausgestattet – beim Kochen können Sie mit Ihren Gästen im Esszimmer kommunizieren. Die Technik wurde auf dieser Etage in einem eigenen Raum untergebracht. Zusätzlich steht noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Gästetoilette mit Dusche und Fenster befindet sich direkt neben dem Eingang. Über die frei stehende Vollholztreppe aus Wildeiche und Stahl gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 3 weitere Zimmer für Ihre wohnlichen Bedürfnisse bietet. Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, die Räume lassen sich vielfältig nutzen. Hier befindet sich auch das Hauptbadezimmer, dieses lässt keine Wünsche offen und wurde im Design zeitlos gestaltet. Ein offener Arbeitsbereich ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche. Vor dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit Sektionaltoren. Der großzügige Garten bietet ausreichend Fläche, um nach Ihren Wünschen angelegt zu werden. Beheizt wird ds Gebäude mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe. In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und Wohnen hier zu verbinden.

Lage

Marktzeuln ist ein Markt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Bamberg, Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Der Markt, durch den der fränkische Marienweg verläuft, verfügt über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Der ca. 1600 Einwohner starke Markt liegt verkehrsgünstig an der St. 2191, in Kürze gelangen Sie von hier auch zu den Bundesstraßen B303 Richtung Coburg, B173 zwischen Kronach und Lichtenfels, B289 Richtung Kulmbach/ Bayreuth. Die A73 Nürnberg/ Suhl erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Somit eignet sich Marktzeuln auch als Wohnort für Berufspendler. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit, im neuen Dorfladen einzukaufen, oder über den zweiwöchentlichen Markt am Sonntag zu schlendern. Hier können Sie regionale und besondere Waren erstehen. Der Ort verfügt zudem über eine Arztpraxis, einen Kindergarten und eine Schule. Der Kindergarten und die Schule sind nur 150 m entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Die weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten von Marktzeuln entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie in einem der zahlreichen Vereine am Ortsgeschehen teilhaben, oder die wunderschöne Gegend erkunden.

Sonstiges

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

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Bernert Immobilien GmbH

Roland Bernert

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