Neubau-Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Rödental

96472 Rödental

640,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9673069
Anbieter-ID
9119
Stand vom
28.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.280,00 €
Warm­miete
900,00 €
Brutto­kalt­miete
640,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.72 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
61.70 kWhm2a
Gültig bis
10.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
KWK_REGENERATIV
Befeu­e­rungs­art
Pellet

- Neubau-Erstbezug - Betreuungspauschale 80,-€/Monat - Holzpelletsheizung - Fußbodenheizung - Parkett- und Fliesenboden - Hochwertige Einbauküche - Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Sonniger Balkon - Personenaufzug - Kellerabteil

Ausstattung

Diese exklusive Neubau-Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben stilvollen Parkettböden verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einem hellen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben einem Kellerabteil steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und sorgt für eine gepflegte und sorglose Wohnumgebung.

Lage

Die Stadt Rödental liegt etwa 5km nordöstlich von Coburg. Es ist eine charmante, kleine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern, umgeben von malerischen Landschaften und bewaldeten Hügeln. Vor Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs-, Freizeitangebot sowie Kindergärten und Schule und eine sehr guter medizinische Versorgung. Weiterführende Schulen oder auch die Hochschule in Coburg lassen sich mit dem vorhandenen ÖPNV (Bus und Bahn) in enger Taktung bequem und zuverlässig erreichen. Die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn A73 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Teuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 9119 - vielen Dank!